艺术租赁合同

【第1份 】b1、b2商铺租赁（金银珠宝玉石艺术品类）意向书

甲方（出租方）：

项目名称：

联系地址：

联系电话：

乙方（承租方）：

姓名 /名称：

身份证 号码 / 公司注册 号码：

注册地址：

出生年月： 性别： 国 籍：

法定代表人： 身份证号码：

委托 代理 人： 身份证号码：

联系电话： 邮政编码：

联系地址：

甲乙双方本着互惠互利的原则，经友好协商一致，就商铺租赁事项达成以下意向，以资双方共同遵守。

一、 乙方自愿向甲方承租位于 上海 市闵行区浦星公路 567 弄的上海国际品牌珠宝中心（艺博珠宝中心）的商铺 ( 下称 “该商铺” ) ，建筑面积以测绘报告为准。

序号

商铺号

建筑面积

第 1 年租金

（免租）

第 2 年租金（优惠50%）

第3年租金

（原价）

原价

实收

1

0 元

2

0 元

3

0 元

二、乙方接受以下租赁条件：

1 、租期： 3 年，整体开业日：暂定 201 8 年 5 月 1 日，具体以甲方书面通知和双方签署正式 租赁合同 为准。

2、租金：

（ 1）装修免租期：自 201 8 年 5 月 1 日前 。

（ 2 ）自 201 8 年 5 月 1 日 至 4月 30日 为一年经营免租期；

（ 3 ）如珠宝中心整体开业日期晚于 201 8 年 5 月 1 日， 则 一年 经营免租期 的起算时间 相应顺延，即自珠宝中心整体 实际开业日期 开始计算 。

（ 4 ）在免租期内，乙方无需支付租金，但需支付物业管理费、合同 保证金 、 履约保证金 、 质量保证金 、装修押金、装修管理费， 及 该商铺实际所发生的水、电、通讯、设备、空调供应（如有） 等费用。

3、缴租方式： 采取先付后用 的原则 ， 押二付三（月）； 乙方 也可 选择 年付 的方式 ， 甲方给予当年租金 8％的 优惠 。

4、租赁用途：乙方租赁该商铺仅限于经营 ____________________ ，且甲方有权对乙方的经营资质及经营商品进行审核。

三、 定金

1、乙方应在本意向书签订之日向甲方支付人民币 元的 定金；

注：租赁铺位在 50平米（含）以内的，签意向书时交纳2万元的定金；50-100平米（含）以内的，签意向书时交纳3万元的定金；100-200平米（含）以内的，签意向书时交纳5万元的定金；200平米以上的，签意向书时交纳10万元的定金。

2、乙方应根据甲方的通知，前往甲方 处签订正式的租赁合同， 并按照甲方要求提供相关合法证件资料。若乙方未按照甲方要求及时 签订正式的租赁合同或未按照甲方要求提供相关证件资料（需提供的资料清单暂见附件一，具体以甲方书面通知为准）的，则视为乙方自动放弃承租该商铺，甲方有权将该商铺出租给第三方，并没收乙方的全额定金。如因甲方原因导致乙方无法承租该商铺的，则甲方需双倍返还乙方定金。

四、本协议所涉 定金应支付至甲方以下指定账户：

开户银行：

开户名称：

开户账号：

乙方指定 账户：

开户银行：

开户名称：

开户账号：

五、双方确认：如因司法机关、行政机关依法限制该商铺出租权利或由于地震、风灾、火灾、水灾、战争及其它不可抗力事件导致该商铺无法继续出租的，则乙方有权拒绝签订 房屋租赁合同 ，甲方全额返还乙方已支付的定金（不计利息） ,双方互不承担其他责任。

六、本意向书一式叁份，经甲乙双方盖章或签字后生效，具有同等的法律效力，甲方执两份，乙方执一份，在双方签订《租赁合同》后本意向书自动失效。

（以下无正文）

甲方： 乙方：

置业顾问： 委托代理人 /法定代表人/签字：

联系电话： 联系电话：

总经理：

签署日期： 年 月 日 签署日期： 年 月 日

附件一：乙方需提供的部分资料清单

序号

名称

要求

1.

身份证原件

甲方现场复印

2.

公司 营业执照

复印件加盖公章

3.

法定代表人身份证

复印件加盖公章

4.

委托代理人身份证原件

甲方现场复印

5.

注册商标 / 品牌书原件

甲方现场复印