房屋装修质量合同(5份合同范本)

【第1份 】福建装修工程室内环境质量保证合同a2款(包工不包料装修工程)

福建装修工程室内环境质量 保证合同 a2款（包工不包料装修工程）

甲方（业主）：_________

乙方（施工方）：_________

根据《中华人民共和国 合同法 》、《民用建筑工程室内 环境污染 控制规范》（gb50325-2001）、《住宅室内装饰装修管理办法》、《住宅室内装饰装修工程施工规范》（gb50327-2001），甲方与乙方经协商一致，签订本《室内环境质量保证合同》作为《_________》装修 工程合同 附件。

一、本室内环境质量保证合同内容和范围

1．达标要求：乙方在室内环境质量验收期内，按照《民用建筑工程室内环境污染控制规范》（gb50325-2001）要求，保障本次装修工程室内环境质量达到（gb50325-2001）国家验收标准（参见本合同第二条《本合同主要依据条款说明》中第1、2款）。

2．建材保证：甲方保证本工程涉及自购建材达到《民用建筑工程室内环境污染控制规范》（gb50325-2001）要求，乙方对因甲方自购建材造成的室内环境质量超标不负责任。

3．甲方保证：本次室内环境质量检测（验收）工程涉及的室内空间在验收时无其他甲方自置的装饰和家具等污染源。

4．验收时间：检测（验收）依据《民用建筑工程室内环境污染控制规范》（gb50325-2001）之6．0．1条款规定：民用建筑工程及室内装修工程的室内环境质量验收，应在工程完工至少7天后、交付使用前进行，定为完工后_________日内进行，具体日期由甲乙双方约定。

5．检测机构：甲乙双方共同认可具有资质（已通过省级以上实验室计量认证）的机构福建省分析测试中心进行本次室内环境质量检测（验收）。

6．验收监督：甲乙双方共同监督检测（验收）过程，并对检测结果签字确认。

7．甲／乙方为本次检测的委托方。甲方检测监督人为：_________，电话：_________，通讯地址：_________；乙方检测监督人为：_________，电话：_________，通讯地址：_________。

8．通知到场：本次检测的委托方应提前2天通知双方的授权监督人携委托书到场监督检测（验收）过程。

此等通知可以普通信函或挂号信函或特快专递或者传真，双方的授权监督人接到通知后应当到场；甲乙双方有任何一方不到场的，视为自愿放弃相关现场监督权利，检测验收照常进行，测量结果视同双方认可。

9．验收证书：由合同第5款所确定之机构出具的检测报告为检测（验收）结果证明文件，甲乙双方认可其合法性和 证据 力，如无充分理由不得提出再次检测（验收）的要求。

10．责任承担：依据本合同指定的检测（验收）证书，不达标的，乙方必须在_________天之内重新装修或治理达标，并承担由此发生的费用和其他损失，包括：_________。如第二次检测仍不能达标的，甲方有权选择：□由乙方更换建材重新装修；□由乙方治理直至检测达标；□解除 装修合同 ； □扣装修款_________％共计_________元（人民币）（参见本合同第二条《本合同主要依据条款说明》中第3款）。

11．检测费用支付：应由_________方一次性垫付，事前在装修 工程款 中预留。事后按以下原则由甲乙双方分别承担：初检所有项目达标，由甲方承担；不达标则 _________；由不达标项目引起的治理和复检费用，由乙方承担。

12．双方约定的其他有关事项：_________。

13．本《室内环境质量保证合同》作为装修工程合同附件，与主合同具有同等法律效力。

二、本合同主要依据条款说明：

1．《民用建筑工程室内环境污染控制规范》（gb50325-2001）之3．1．1；3．1．2；3．1．3条款规定：

民用建筑工程所使用的无机非金属建筑材料，包括砂、石、砖、水泥、商品混凝土、预制构件和新型墙体材料等，其放射性指标限量应符合表3．1．1的规定：

测定项目

限量

内照射指数（ira）

≤1.0

外射指数（iy）

≤1.0

民用建筑工程所使用的无机非金属装修材料，包括石材、建筑卫生陶瓷、石膏板、吊顶材料等，进行分类时，其放射性指标限量应符合3．1．2的规定：

测定项目

限量

a类

b类

内照射指数（ira）

≤1.0

≤1.3

外射指数（iy）

≤1.3

≤1.9

空心率大于25％的建筑材料，其天然放射性核素镭ra-226、钍th-232、钾k-40的放射性比活度应同时满足内照射指数（ira）不大于1.0、外照射指数（iy）不大于1.3。

2．《民用建筑工程室内环境污染控制规范》（gb50325-2001）之表6．0．4 民用建筑工程室内环境污染和浓度限量：

污染物

ⅰ类民用建筑工程

ⅱ类民用建筑工程

氡（bq/m3）

≤200

≤400

游离甲醛（mg/m3）

≤0.08

≤0.12

苯（mg/m3）

≤0.09

≤0.09

氨（mg/m3）

≤0.20

≤0.5

总挥发性有机物

tvoc（mg/m3）

≤0.50

≤0.60

3．《住宅室内装饰装修管理办法》第五章第二十九条装修人委托企业对住宅室内进行装饰装修的，装饰装修工程竣工后，空气质量应当符合国家有关标准。装修人可以委托有资格的检测单位对空气质量进行检测。检测不合格的，装饰装修企业应当返工，并由责任人承担相应损失。

甲方（盖章）：_________ 乙方（盖章）：_________

法定代表人（签字）：_________ 法定代表人（签字）：_________

_________年____月____日 _________年____月____日

【第2份 】装修质量保证书范文

本着对住户负责、对社会负责的原则，本公司对提供销售的___市___区___路___号___小区___幢___室住宅，在其结构、部件、设施、配套、维修等方面作出下列质量保证：

一、本住宅建筑面积为___平方米，其中公共建筑面积分摊___平方米。

二、本住宅系统具有相应资质单位设计，并经政府有关部门审定。

三、本住宅通过___市、区（县）建设工程质量监督部门验收合格。

四、本住宅自签约后交付之日起，在正常使用情况下，各部位、部件保修内容与保修期：

1.屋面防水层3年；

2.墙面、楼面（含厨房和卫生间地面）、地下室、管道渗漏1年；

3.室内墙面、顶棚抹灰层出现抹灰脱落、裂缝（顶层墙面温度裂缝除外）1年；

4.室内地面空鼓开裂、大面积起砂1年；

5.门窗安装不密闭，出现翘裂、五金件损坏1年；

6.给排水、卫生洁具、电器开关、类具半年；

7.管道堵塞2个月。

五、因住户使用不当或擅自改动结构、设备管线位置和不正当装修而造成的质量问题，本公司不承担保修责任；造成房屋质量受损或其他用户损失的，由责任人承担相应责任。

六、住宅竣工后，在规定使用年限内正常使用情况下，经市有关专业主管部门鉴定，属危险房屋的将予以退还或调换。

七、住户入住后，有关住宅质量的来信来访、投诉，本公司将直接或委托物业管理公司及时给予书面答复和妥善处理。

八、如对本公司的答复或处理有争议，凡有关住宅工程质量的，向所有地、市建设工程质量监督站申请协调；凡有关住宅配套建设质量的，向所在地、市住宅建设主管部门申请协调。

九、本公司愿承诺的其他内容（略）。

十、本 保证书 在住宅交付用户使用时提供，并作为住宅 销售合同 的附件，与合同具有同等法律效力。

保证单位：

法人代表 ：

日期：

公司地址：

联系人：

电话：

邮政编码：

物业管理公司：

联系人：

联系电话：

地址：

【第3份 】装饰装修工程质量保证书

根据国家和地方相关法律 法规 要求并结合本企业情况特制定质量 保证书 (以下简称质保书)本质保书内容包括保维修范围、保维修时限、消费者注意事项、相关维修流程与维修电话等。

一、保维修范围：

本企业签订装饰合同内的一切内容。

1.水电隐蔽工程，保修十年。

2.有防水要求的厨、卫部位，对企业采用半成品在现场制作装饰的部件，保修三年。

3.按合同内容企业提供的小家电、卫浴设备等，按生产企业或行业规定实行保修。

4.在保修期内的报修，除人为使用不当造成的将实行免费服务。

5.出保修日期或范围的实行有偿服务。

二、保、维修时限：

1.水、电抢急修，按双方约定到现场，进行勘察、抢修，遇紧急情况下，4小时内(内环线内)到达现场。

2.其它装饰部件的报修，按双方约定进入维修阶段。

3.保、维修前本企业人员将出示整修处理单，并将维修内容予以约定，终身有偿服务本企业将收取人工费、材料费、列出材料、人工费清单，由消费者认可后即实施服务。

三、下列事项不属于报修范围：

1.消费者自备材料所产生的材料质量问题。

2.消费者房屋的建筑质量、配套设施所产生的问题。

3.消费者使用不当所产生的问题，如人为损坏地板或人为受潮。

4.不可抗拒外力所产生的问题。

5.消费者与施工队自行交易起草非企业合同的项目。

6.施工完毕后，房宅3个月以上无人居住，造成室内过于干燥或室内缺少通风换气引起开裂等现象，或者是由于温度过高，发生地板起拱等现象。

7.因空调、管道、生活用水滴、冒、漏水等原因造成地板变行。

8.非正常手段清洁保养。

9.漆面因外力受损。

10.由于材料自然属性形成的变化。

11.对上述不属于保养范围的事项，本企业实行有偿优质维修服务，以优惠价格提供优质服务，并出示维修收费标准。

四、消费者注意事项

1.消费者应向企业所提供的报修电话所在部门进行保维修。

2.请消费者妥善保管好本质保书。

3.本企业服务部人员上门为您服务时，请出具本部质保书。

4.当本企业服务人员服务结束后，由服务人员在质保书上作保修记录。

5.整修完毕且质量达到要求，得到您的认可后，请在整修单上签字，以便本企业存档。

客户姓名：联系电话：

保修地址：

施工单位(盖章)：

联系电话：

【第4份 】福建室内环境装修质量保证合同a2款（包工不包料装修工程）

甲方（业主）：_________

乙方（施工方）：_______

根据《中华人民共和国 合同法 》、《民用建筑工程室内 环境污染 控制规范》（gb50325-2001）、《住宅室内装饰装修管理办法》、《住宅室内装饰装修工程施工规范》（gb50327-2001），甲方与乙方经协商一致，签订本《室内环境质量 保证合同 》作为《_________》装修 工程合同 附件。

一、本室内环境质量保证合同内容和范围

1．达标要求：乙方在室内环境质量验收期内，按照《民用建筑工程室内环境污染控制规范》（gb50325-2001）要求，保障本次装修工程室内环境质量达到（gb50325-2001）国家验收标准（参见本合同第二条《本合同主要依据条款说明》中第1、2款）。

2．建材保证：甲方保证本工程涉及自购建材达到《民用建筑工程室内环境污染控制规范》（gb50325-2001）要求，乙方对因甲方自购建材造成的室内环境质量超标不负责任。

3．甲方保证：本次室内环境质量检测（验收）工程涉及的室内空间在验收时无其他甲方自置的装饰和家具等污染源。

4．验收时间：检测（验收）依据《民用建筑工程室内环境污染控制规范》（gb50325-2001）之6．0．1条款规定：民用建筑工程及室内装修工程的室内环境质量验收，应在工程完工至少7天后、交付使用前进行，定为完工后_________日内进行，具体日期由甲乙双方约定。

5．检测机构：甲乙双方共同认可具有资质（已通过省级以上实验室计量认证）的机构福建省分析测试中心进行本次室内环境质量检测（验收）。

6．验收监督：甲乙双方共同监督检测（验收）过程，并对检测结果签字确认。

7．甲／乙方为本次检测的委托方。甲方检测监督人为：_________，电话：_________，通讯地址：_________；乙方检测监督为：_________，电话：_____，通讯地址：_________。

8．通知到场：本次检测的委托方应提前2天通知双方的授权监督人携委托书到场监督检测（验收）过程。

此等通知可以普通信函或挂号信函或特快专递或者传真，双方的授权监督人接到通知后应当到场；甲乙双方有任何一方不到场的，视为自愿放弃相关现场监督权利，检测验收照常进行，测量结果视同双方认可。

9．验收证书：由合同第5款所确定之机构出具的检测报告为检测（验收）结果证明文件，甲乙双方认可其合法性和 证据 力，如无充分理由不得提出再次检测（验收）的要求。

10．责任承担：依据本合同指定的检测（验收）证书，不达标的，乙方必须在_________天之内重新装修或治理达标，并承担由此发生的费用和其他损失，包括：_________。如第二次检测仍不能达标的，甲方有权选择：□由乙方更换建材重新装修；□由乙方治理直至检测达标；□解除 装修合同 ； □扣装修款______％共计_________元（人民币）（参见本合同第二条《本合同主要依据条款说明》中第3款）。

11．检测费用支付：应由_________方一次性垫付，事前在装修 工程款 中预留。事后按以下原则由甲乙双方分别承担：初检所有项目达标，由甲方承担；不达标则 _________；由不达标项目引起的治理和复检费用，由乙方承担。

12．双方约定的其他有关事项：_________。

13．本《室内环境质量保证合同》作为装修工程合同附件，与主合同具有同等法律效力。

二、本合同主要依据条款说明

1．《民用建筑工程室内环境污染控制规范》（gb50325-2001）之3．1．1；3．1．2；3．1．3条款规定：

民用建筑工程所使用的无机非金属建筑材料，包括砂、石、砖、水泥、商品混凝土、预制构件和新型墙体材料等，其放射性指标限量应符合表3．1．1的规定：

测定项目

限量

内照射指数（ira）

≤1.0

外射指数（iy）

≤1.0

民用建筑工程所使用的无机非金属装修材料，包括石材、建筑卫生陶瓷、石膏板、吊顶材料等，进行分类时，其放射性指标限量应符合3．1．2的规定：

测定项目

限量

a类

b类

内照射指数

≤1.0

≤1.3

外射指数（iy）

≤1.3

≤1.9

空心率大于25％的建筑材料，其天然放射性核素镭ra-226、钍th-232、钾k-40的放射性比活度应同时满足内照射指数（ira）不大于1.0、外照射指数（iy）不大于1.3。

2．《民用建筑工程室内环境污染控制规范》（gb50325-2001）之表6．0．4 民用建筑工程室内环境污染和浓度限量：

污染物

ⅰ类民用建筑工程

ⅱ类民用建筑工程

氡（bq/m3）

≤200

≤400

游离甲醛（mg/m3）

≤0.08

≤0.12

苯（mg/m3）

≤0.09

≤0.09

氨（mg/m3）

≤0.20

≤0.5

总挥发性有机物tvoc（mg/m3）

≤0.50

≤0.60

3．《住宅室内装饰装修管理办法》第五章第二十九条装修人委托企业对住宅室内进行装饰装修的，装饰装修工程竣工后，空气质量应当符合国家有关标准。装修人可以委托有资格的检测单位对空气质量进行检测。检测不合格的，装饰装修企业应当返工，并由责任人承担相应损失。

甲方（盖章）：_______________ 乙方（盖章）：_______________

法定代表人（签字）：_________ 法定代表人（签字）：_________

_________年_______月_______日 _________年_______月_______日

【第5份 】福建装修工程室内环境质量保证合同a2款（包工不包料装修工程）

甲方（业主）：___________ 乙方（施工方）：_________

根据《中华人民共和国 合同法 》、《民用建筑工程室内 环境污染 控制规范》（gb50325-2001）、《住宅室内装饰装修管理办法》、《住宅室内装饰装修工程施工规范》（gb50327-2001），甲方与乙方经协商一致，签订本《室内环境质量 保证合同 》作为《_________》装修 工程合同 附件。

一、本室内环境质量保证合同内容和范围

1．达标要求：乙方在室内环境质量验收期内，按照《民用建筑工程室内环境污染控制规范》（gb50325-2001）要求，保障本次装修工程室内环境质量达到（gb50325-2001）国家验收标准（参见本合同第二条《本合同主要依据条款说明》中第1、2款）。

2．建材保证：甲方保证本工程涉及自购建材达到《民用建筑工程室内环境污染控制规范》（gb50325-2001）要求，乙方对因甲方自购建材造成的室内环境质量超标不负责任。

3．甲方保证：本次室内环境质量检测（验收）工程涉及的室内空间在验收时无其他甲方自置的装饰和家具等污染源。

4．验收时间：检测（验收）依据《民用建筑工程室内环境污染控制规范》（gb50325-2001）之6．0．1条款规定：民用建筑工程及室内装修工程的室内环境质量验收，应在工程完工至少7天后、交付使用前进行，定为完工后_________日内进行，具体日期由甲乙双方约定。

5．检测机构：甲乙双方共同认可具有资质（已通过省级以上实验室计量认证）的机构福建省分析测试中心进行本次室内环境质量检测（验收）。

6．验收监督：甲乙双方共同监督检测（验收）过程，并对检测结果签字确认。

7．甲／乙方为本次检测的委托方。甲方检测监督人为：_________，电话：_________，通讯地址：_________；乙方检测监督人为：_________，电话：_________，通讯地址：_________。

8．通知到场：本次检测的委托方应提前2天通知双方的授权监督人携委托书到场监督检测（验收）过程。

此等通知可以普通信函或挂号信函或特快专递或者传真，双方的授权监督人接到通知后应当到场；甲乙双方有任何一方不到场的，视为自愿放弃相关现场监督权利，检测验收照常进行，测量结果视同双方认可。

9．验收证书：由合同第5款所确定之机构出具的检测报告为检测（验收）结果证明文件，甲乙双方认可其合法性和 证据 力，如无充分理由不得提出再次检测（验收）的要求。

10．责任承担：依据本合同指定的检测（验收）证书，不达标的，乙方必须在_________天之内重新装修或治理达标，并承担由此发生的费用和其他损失，包括：_________。如第二次检测仍不能达标的，甲方有权选择：□由乙方更换建材重新装修；□由乙方治理直至检测达标；□解除 装修合同 ； □扣装修款_________％共计_________元（人民币）（参见本合同第二条《本合同主要依据条款说明》中第3款）。

11．检测费用支付：应由_________方一次性垫付，事前在装修 工程款 中预留。事后按以下原则由甲乙双方分别承担：初检所有项目达标，由甲方承担；不达标则 _________；由不达标项目引起的治理和复检费用，由乙方承担。

12．双方约定的其他有关事项：_________。

13．本《室内环境质量保证合同》作为装修工程合同附件，与主合同具有同等法律效力。

二、本合同主要依据条款说明：

1．《民用建筑工程室内环境污染控制规范》（gb50325-2001）之3．1．1；3．1．2；3．1．3条款规定：

民用建筑工程所使用的无机非金属建筑材料，包括砂、石、砖、水泥、商品混凝土、预制构件和新型墙体材料等，其放射性指标限量应符合表3．1．1的规定：

测定项目

限量

内照射指数（ ira ）

≤ 1.0

外射指数（ iy ）

≤ 1.0

民用建筑工程所使用的无机非金属装修材料，包括石材、建筑卫生陶瓷、石膏板、吊顶材料等，进行分类时，其放射性指标限量应符合3．1．2的规定：

测定项目

限量

a 类

b 类

内照射指数（ ira ）

≤ 1.0

≤ 1.3

外射指数（ iy ）

≤ 1.3

≤ 1.9

空心率大于25％的建筑材料，其天然放射性核素镭ra-226、钍th-232、钾k-40的放射性比活度应同时满足内照射指数（ira）不大于1.0、外照射指数（iy）不大于1.3。

2．《民用建筑工程室内环境污染控制规范》（gb50325-2001）之表6．0．4 民用建筑工程室内环境污染和浓度限量：

污染物

ⅰ类民用建筑工程

ⅱ类民用建筑工程

氡（ bq/m3 ）

≤ 200

≤ 400

游离甲醛（ mg/m3 ）

≤ 0.08

≤ 0.12

苯（ mg/m3 ）

≤ 0.09

≤ 0.09

氨（ mg/m3 ）

≤ 0.20

≤ 0.5

总挥发性有机物

tvoc （ mg/m3 ）

≤ 0.50

≤ 0.60

3．《住宅室内装饰装修管理办法》第五章第二十九条装修人委托企业对住宅室内进行装饰装修的，装饰装修工程竣工后，空气质量应当符合国家有关标准。装修人可以委托有资格的检测单位对空气质量进行检测。检测不合格的，装饰装修企业应当返工，并由责任人承担相应损失。

甲方（盖章）：_______________ 乙方（盖章）：_______________

法定代表人（签字）：_________ 法定代表人（签字）：_________

_________年____月____日 _________年____月____日