房管局半年度总结(8篇范文)

第1篇 房管局2016年上半年工作总结范文

上半年，我局领导团结和带领全局干*职工，在县委、县政府的领导下，按照市局年初工作会议的要求，牢固树立和全面落实科学发展观，紧紧围绕经济建设这个中心，依法行政，认真履行管理职能，积极推进我县房管房改工作及房地产市场的健康发展，实现了经常性工作时间过半完成任务过半，重点工作取得突破性进展，行政管理水平进一步提高，为圆满完成年度计划夯实了基础，现将半年工作情况总结

一、工作任务完成情况

1、综合业务收入：1—6月份649万元。

2、产权登记：初始登记3016件，面积15788.98平方米;交易1663件，面积242958.60万平方米。

3、二手房交易：办理转让1632件，面积21.99万平方米，总

评估额7亿元，同比增长3.77亿元。办理抵押2540件，面积83.39万平方米;评估额17.67亿元，同比减少2亿元。

4、房屋安全管理：上半年受理房屋安全鉴定208件，面积4万平方米;排除安全隐患95处，建筑面积8000平方米。

5、白蚁防治、房屋测绘服务：白蚁防治公建户数38户，施药面积268143平方米;私建户数70户，施药面积25590.5平方米，防治总收入134万元。超额完成了半年的各项指标。房屋测绘收入40余万元，测绘面积50万平方米。

6、物业管理：进一步规范了物业管理，小区维修专项资金缴纳已达503元。

7、公积金归集：1—6月份归集住房公积金2700万元，与上年同期持平;xx年度住房公积金贷款指标分配工作已完成，计划安排发放额度为10万元一份的公积金贷款500个。

二、认真贯彻落实中心工作

以积极负责的态度，稳步推进第二批经济适用房建设工作，在去年申购的基础上，细心耐心地做好群众来信来访工作，认真地核对各单位上报的经济适用住房指标，确定名单向全县作了公示，现已上报县政府。该项工作扎实有效，有力地促进了我县的社会稳定工作。为进一步规范房改房上市管理，制定《**县房改房上市管理办法》，促进房地产市场的发展和存量住房的流通。进一步推进了

我县*租住房建设，出台了《**县城镇最低收入家庭租赁任务补贴实施办法》，对我县各建制镇最低收入家庭租赁住房实行住房补贴。截止6月底，经审批列入保障体系的最低收入家庭有2户。做好了住房分配货币化工作，对县农行、县工行等企业实施货币分房，现已申领住房补贴1000余万元。

上半年，我局认真贯彻县委、县政府的中心工作，认真抓好计划生育工作，与基层房管所签订了xx年度计生工作目标管理责任书。大力开展扶贫帮困工作，今年上半年走访扶贫挂钩乡和贫困户，共送上慰问金2.5万元。切实做好苍坡古村落的拆迁工作，派出一名副局长驻村现场办公，做好第一期拆迁评估和第二期80户旧村复古房屋拆迁评估服务工作。同时，着力做好诸永高速公路、绕城高速、甬台温铁路、104国道改建等重点工程的房屋拆迁前期工作，协助县政府制订出台《**县xx年房屋拆迁货币补偿基准价等10项拆迁配套政策规定》。

三、**工作有特点

今年上半年我局把开展保持***员先进性教育活动作为**的主要工作来抓，按照市、县委的要求和统一安排，我局联系实际，精心组织，认真部署，措施到位，工作扎实，富有创新性地开展该项活动。在活动的第一阶段，我局开展形式多样的学习教育活动，以提高局***员的思想认识。推出了“背诵三字诀、实践先进性”

活动，结合房管实际，编写了240字易学易记的先进性教育活动三字诀，成立*员志愿服务队，开展上门送证服务、扶贫结对、抗灾救灾、房管咨询等活动;开好学习会，创新学习会，学习先进作法，每个*员学习时间都超过40小时，通读了《保持***员先进性教育读本》，参学率、参与率都达100%。在第二阶段，我局组织开好专题**和***，各*支*认真开展谈心活动，*员认真撰写*性分析材料。并采取以下新举措搞好评议工作：一是开门纳谏，“三管齐下”。即召开群众代表座谈会、印发征求意见表征求兄弟单位意见、印发征求“金点子”表征求局内工作人员意见。通过三方面措施，共征得意见和建议60多条。二是推行“一室两制”促评议。1、腾出办公室建立谈心室，供各*支*谈心之用;2、建立打分制公示制，对每个*员的德能勤绩*进行打分;3、建立传帮制，对个别自身存在突出问题的*员，指定局**的老*员、优秀*员对其进行思想教育，帮助改进，促其提高。第三阶段里，我局开展现场投诉活动、上门办公活动、 “*员示范岗”活动、扶贫帮困活动，促进整改，不断提高。

经过半年的先进性教育活动，我局的*员先进性得到进一步体现，*员的思想政治素质得到进一步提高，*员的*性得到进一步的锻炼，充分发挥了*内民主，提高了全局和谐社会的能力，进一步树立了科学发展观和牢固的群众观，全局的作*建设、文明建设得到进一步加强。由于先进性教育活动开展得扎实有效，得到县委、县政府领导的肯定。

四、文明创建有亮点

半年来，局领导班子统一思想，高度重视，把文明创建工作摆在重要位置，以公民思想道德建设为主线，结合效能革命、青年文明号、文明示范点、文明单位创建活动等载体，结合**部门的行风评议活动，立足房管岗位实际，边学边整改，全面改善和提高房管形象。同时继续推行政务公开，推出了缩短办事时限的第三轮审改方案，提高为民办事效率;继续在办事窗口开展“服务标兵”月评活动，提高服务水平，为群众提供优质服务。半年来，文明创建工作有声有色，有力的举措得到县里的肯定，我局被命名为第十二批县级文明单位，桥下、岩头、碧莲三个房管所被评为第二批县级文明示范点，至此，我局8个房管所全部被评为县级文明单位或县级文明示范点。现在，我局正开展文明系统创建活动，进一步提高房管文明形象，向文明系统单位稳步迈进。

五、队伍建设有重点

1、开好*组学习会和***。局领导班子紧抓思想教育不放松，开好每月一次的*组中心学习会，学习*的路线、方针和有关政策，不断提高*组的战斗力和凝聚力，提高和谐社会的能力。坚持民主集中制，开好***，认真倾听*内外同志的真诚意

见和建议，认真开展批评与自我批评。**各*支*也认真开好***，听取意见，及时整改，使*组织进一步贴进群众，增强团结，提高*员队伍的战斗力。

2、紧抓职工教育和管理。我局非常重视职工的再教育，注重提高职工的思想素质和业务水平，鼓励职工就读成人高校和参加各种学习培训班，学习国家政策和法律法规及有关文件精神、业务知识。广大干*职工认真学习，接受再教育，提高了思想素质、业务素质和服务水平，明确了在新形势、新任务、新目标下房管工作人员应具备的素质和肩负的使命。

3、选派干*下基层。去年我局选派了四名*员干*参加“千名干*下基层”活动，期间，他们的*性、能力得到进一步锻炼，发挥了*员先锋模范作用，为当地群众干好事办实事，赢得了县里群众的好评，树立了房管的良好形象。今年我局又选派了6名*性强、素质高、业务好的*员干*参加第二批“千名干*下基层”活动，分别担任6个村的指导员，局里拿出12万专项资金，作为6个村的脱贫致富、设施建设之用。

六、下半年工作打算

坚持以邓小平理论和“三个代表”重要思想为指导，结合我县开展的先进性教育活动，围绕局年初制定的工作目标，从实际出发，坚持依法行政，创新工作，全面完成年度各项工作任务，主要做好

以下工作

1、紧抓房管中心工作，检验先进性教育活动成果，指导搞好基层所的第二批先进性教育活动。

2、继续深入开展文明创建活动，力争成为文明系统单位。

3、搞好档案整理工作，力争综合档案管理省级达标。

4、提高经济业务收入，深挖潜力，广开源头。

5、做好第二批经济适用住房工作，启动工程项目建设。

6、做好汛期房屋安全工作。

xx年，全市科技工作在市委、政府以及自治区科技厅的正确领导和大力支持下，经过全系统同志们的共同努力，按照自主创新、重点跨越、支撑发展、引领未来的科技工作方针，认真贯彻落实xx届五中全会精神，深入开展创先争优活动，为全市经济社...

一. 活动目的1.通过义工活动，通过与老人们聊天等互动，为老人送去我们的爱心和鼓励2.通过义工活动，义工学习演练与老人们沟通的技巧，了解老人们的生活与心理3.感受身为一名义工所肩负的责任二. 活动地点南山区社会福利中心（西校区对面...

xx上半年，山东庙街道认真贯彻区委十一届三次全会精神，全面践行致力民生、崇尚务实的执政理念，紧紧围绕实现四大目标、六大任务以及抓项目促发展、抓改革促活力、抓创新促管理、抓文化促提升、抓民生促和谐等五项重点工作，创新工作思路...

一、积极推进就业政策的落实，大力挖掘辖区各类用人单位的空岗信息推荐下岗失业人员再就业。通过鼓励企业稳定就业岗位、充分吸纳就业、促进劳动者自主创业、加强职业技能培训、完善就业困难人员就业援助机制等政策的实施，充分发挥促进就...

医疗废物管理工作总结一、xxxx年工作情况xxxx年医疗废物管理工作紧紧围绕贯彻落实《xxxx市医疗卫生机构医疗废物管理规定》，按照年度管理监督工作要点，通过宣传、培训、指导、检查等方式，基本实现了转变观念、增强意识、完善机制、规范...

我校为了确保xx年度教师中、高级职称聘任工作顺利开展，为切实加强学校民主建设，切实做到以职称的评聘来调动广大教职工的工作积极性，确保学校稳定和可持续发展。

作为一名普通的农电工，每个月除了抄电表，追收电费和维护自己责任片区的线路外，有充足的时间学习和领会上级领导的精神，因为只有不断地持之以恒的学习，才不会被南方电网淘汰，对得起我赖以生存的金沙电力公司。

全面组织开展小城镇及某居民点规划（修）编制工作。 目前，全市各某小城镇新一轮城镇总体规划修编工作已基本完成。183某、187某结合某合并，对某小城镇规划进行修编，已通过某的评审；188某结合某合并、某部调整及奎北铁路终点站建设的地...

第2篇 2016年上半年房管局信息中心思想政治研究工作总结范文

思想政治研究工作，是*的工作的重要内容，亦是我*一直坚持的优良传统和政治优势。今年来，我中心在局*委的领导下，在局系统政研会的指导下，深入贯彻落实*的xx大精神，深刻理解和把握*的xx届四中全会精神，围绕推动科学发展、构建和谐社会的总要求，围绕房地产信息化建设工作实际，加强和改进**服务年及政风行风建设，不断推进思想政治工

作理论与实践研究创新，着力推进*风*政建设与和谐单位建设，为中心开展业务工作“保驾护航”。

一、加强理论武装学习，与时俱进做好思想政治工作

理论武装工作，是加强理论建设的根本。今年来，我中心始终把加强理论武装工作放在*支*建设的首位，切实抓出成效。

一是以加强中心组学习为重点，常抓干*职工思想政治教育。中心组坚持每月集中学习一次，紧密围绕贯彻落实*的xx大精神、应对国际金融危机冲击、新中国辉煌60年、促和谐亚运等热点问题展开学习讨论，认真学习、深刻领会;充分发挥中心组学习的示范带头作用，抓好干*职工的思想政治教育，结合**服务年活动、民主评议政风行风工作，积极开展纪律教育学习月活动，大力弘扬______倡导的八个方面的良好作*，认真落实*风*政建设，多次召开学习会、***和工作作*、工作纪律教育会，深化思想根源，提高政治觉悟。

二是丰富理论学习形式，寓教于乐，提高学习成效。“信息中心学习园地”网上内部一直是我中心干*职工交流学习的重要阵地。今年9月，我中心对旧版网上进行升级改版，设“中心动态”、“单位建设”、“理论时政”、“专业技术”、“自由天空”五大版块，变“填鸭式”课堂灌输为“言论自由式”交流，变被动接受为主动学习，掀起新一轮学习热潮。同时，通过走进革命红色景区学习参观活动，使干*职工真切了解历史，深情缅怀革命先烈，接受革命传统教育。通过组织开展“礼仪亚运文明广州”——亚运知多少知识竞赛活动，不断丰富单位精神文明创建成果。

二、扎实开展工作调研，联系实际形成理论成果

深入开展调查研究，积极探索和解答现实中的实际问题，并运用理论成果指导工作实践是政研工作的生命。我中心高度重视调查研究工作，立足促进信息化全面发展的大局，确立研究课题，加强重点研究。

一是围绕信息化建设重点难点，积极探索解决方案。今年来，根据中心业务工作重点，我中心在年初就确立了6个调研课题，成立了6个课题调研组，先后组织业务技术骨干赴北京、天津、上海、武汉等信息化建设经验较成熟的兄弟城市学习考察信息化建设、“金土工程”建设、网络信息安全建设、网站建设与管理等方面的成功经验，为有效推进我市房地产信息化建设提供了指导。

二是注重研究成果的转化，用理论指导实践。经过积极认真的探索和研究，总结了很多很好的信息化建设思路和方法，形成了《打造政务公开先锋网站，扎实推进和谐政务建设》、《加快信息化建设是构建和谐国土房管的当务之急》、《完善信息化管理制度，促进我局信息化建设科学发展》、《建设“阳光政府”进一步推进政务信息公开工作透明化》等多篇理论成果，《打造政务公开先锋网站，扎实推进和谐政务建设》的政研论文，今年被中国建设职工政研会房地产行业分会中南片组政研会评为三等奖;另有《扬“三牛”精神塑公仆形象》、《一心为民好公仆——读你是一座桥有感》两篇征文获我局“做人民好公仆”读书征文比赛二等奖，其余三篇文章获优秀奖。将调研成果吸收吃透，进而转化成指导工作实践的做法经验，大大促进了信息化工作建设。

三、善用网站对外宣传，减轻外宣与维稳压力

一是发挥局网站的权威性，大力宣传我局的新政策、新动态、新举措。在局网站发布的“每月广州市十区房地产交易登记情况通报”等热点，成为各主流媒体每月追踪报道房地产市场成交情况的航标，广大市民也把我局政务网站及阳光家缘网站作为了解我局工作和安居保障的重要窗口，有效减轻了我局外宣工作的压力。

二是严控网络舆情，勇掀正面宣传攻势。中心领导亲自管理，中心网评员加班加点做好网络舆情监控，撰写网络舆情报告。在监控限价房“转性”、地调院工作人员违规操作、“地王”闲置、“小产权房”公告误读事件中有针对性地发表关于我局的正面言论，在网媒上掀起正面宣传攻势，有效维护了我局形象及社会稳定。

思想品德课是为初中学生思想品德健康发展奠定基础的一门综合性必修课。评价是思想品德课的重要组成部分，是影响学生潜能开发、智能发展的关键因素。

尊敬的xx公司领导xx年从地平线轮回转了一圈，又回到起点。回顾即将过去的一年，对照德能勤绩四项标准，本人能尽心尽力做好各项工作，较好的履行了自己的职责。

在学校领导的关心、同事的支持与帮助以及本人的努力下，无论在思想方面、工作方面、教学方面都取得了显著的进步。回顾一学期的工作，详细内容请看下文初一语文教师年度思想总结。

xx年高校教师年度思想总结报告时光飞逝，转眼间新年钟声又即将敲响，又一学期的教学工作也接近尾声，为了更好地做好以后的工作，总结以往经验、吸取过去教训，本人以这学年的工作总结一、思想政治方面20xx年于国家于百姓是极不平凡的一年...

xx年已经拉开了序幕，回顾过去一年的工作，我在乡*委、政府的正确领导下，以服从领导、团结同志、认真学习、扎实工作为准则，牢记组织和领导的重托，始终坚持高标准、严要求，立足基层、磨炼意志，扎扎实实做事、干干净净为人，勤奋敬业...

本人通过深入学习领会省、市委工作会议和全省科技行政管理系统政风行风建设座谈会精神，以及国家知识产权战略纲要文件精神，深刻地认识到在知识产权系统开展政风行风建设的重要性。

自到xx工作以来，在乡*委、政府的正确领导下，我以学习实践科学发展观为指导，认真学xx大和xx届四中全会精神。按照*委、政府的安排，认真积极配合了各办公室的工作。

第3篇 2015年房管局信访上半年工作总结范文

市房产局肩负着全市90家房地产开发公司、21家房地产中介公司、51家物业公司的行业管理重任。房地产行业与市民的生活息息相关，热点问题集中，信访工作量大。为切实解决好*风、政风、行风方面的突出问题，真正把群众反映的问题办好办实。市房产局领导高度重视，调整了信访工作领导小组，对信访工作做了具体的部署，确定房地产登记交易中心和房地产行业管理办公室为信访案件的登记、承办、催办、回复的主要部门。完善了《信访工作制度》《领导信访接待制度》《信访工作保密制度》《信访工作责任追究制度》《信访信息报告制度》等相关制度，使信访工作进一步规范，以制度来保证信访工作的落实。

二、加强监督，建立规范的投诉受理处理工作机制

针对房地产行业管理实际，我局以解决好人民群众反映的热点、难点问题为突破口，认真组织职工学习了《信访条例》，制定了信访突出问题及群体性事件联席会议制度，要求对属于各部门受理的案件，要按照领导的批示做到认真登记、走访调查，快速、准确、实事求是地办理并将事实真相及时函告交办**及上访当事人。

为强化社会监督，及时解决群众关心的热点、难点问题和突发事件，我局开通了24小时投诉热线12319服务热线，建立健全相关制度措施，即对市民咨询和反映问题提供了方便，也为我们早发现问题、早解决问题，避免矛盾激化提供了便利条件。进一步加强监督，多渠道倾听群众呼声，我局实行挂号(牌)上岗，公开了监督电话(2292971、12319)，聘请了城市房地产监督员和11位行风义务监督员并定期召开会议，明察暗访，听取他们对城市房地产行业的建议，通过他们的参与把群众的意见和建议反映到我们的工作中来，使我们的工作得到不断的改进。同时，对我们在依法行政等各方面进行监督，以此加强我局工作人员的作*建设。

三、今年信访工作主要受理的问题及处理。

在今年的信访工作中，我局加大信访案件处理力度，保证信访案件件件有落实，事事有回复。今年上半年，房产局受理州人民政府办公室州长信箱转办答复、市长短信转办答复、市人民政府纠风办、市人民政府行政投诉中心转办答复、市人大、政协提案答复及来信来访、电话投诉等各类投诉300起，办结率98%。对所有投诉均以书面形式回复，并对投诉受理资料以一案一件进行了归档装订。

在处理每一起投诉时，我局行业办工作人员均要实地调查了解，力争做到公正客观，对有效投诉要及时协调解决，对无效投诉做好耐心解释。

从受理的信访案件统计情况来看，信访主要集中于两个方面：一是针对办事效率方面的投诉。二是针对房地产行业管理的投诉。主要是物业服务不规范、房地产经纪公司违规操作等问题。

为了提高工作效率，方便办事群众，避免办事群众在房产局**和登记交易中心办事大厅之间来回奔波，有效解决**科室人员紧张，外出后无法接待办事群众的现象，在去年将局**政策性住房上市审核业务、房屋维修资金监管中心办公室、办理商品房预售许可证、危房鉴定、房屋面积审定等初审等面向群众的服务性业务移至登记交易中心大厅的基础上，不断增强大厅的服务功能。继续抓好“首问责任制”、“失职追究制”、“限时办结承诺制”、“一次性告知提交办证要件制度”、“干*轮流值班制”、“上门服务制度”等。今年，共开展上门服务92次。

为进一步增强各项工作的透明度，我局积极实行办事公开制度。对与办理房地产业务相关的政策、法规依据及收费标准、办事指南、办事纪律、监督办法等通过公示栏、公示牌、监督台、库尔勒房产网、房产信息专刊等予以公示，使单位的各项工作都置于群众的监督之下，杜绝了吃、拿、卡、要或借口刁难，暗示行贿现象，促进了作*建设。同时，进一步抓好信访工作，推动“首问责任制”、“失职追究制”、“社会服务承诺制”的落实， 并强化社会监督，召开了针对市政协提案、人大代表建议、意见办复情况的座谈会，与人大代表政协委员面对面沟通交流办复情况;聘请了行风义务监督员并定期召开会议，明察暗访，听取他们对城市房地产行业的建议，以此改进工作，加强我局工作人员的作*建设。

为规范房地产行业企业的经营行为、促进其健康发展，我局严格房地产开发市场准入制度，一是提高企业的市场准入门槛，我市及州建设局已执行开发公司的注册资本从资质等级4级所规定的100万元提高到500万元;对申请新设立服务面积小于2万平方米的物业公司，资质不予审批。二是严格《商品房预售许可证》的审批发放，建立房地产开发期房按期交房保证制度。对行业企业年检进行了资质检查初审。加强了对房地产行业企业信用档案的管理，已完成本年二季度企业信用档案上报工作。根据国家八部(委)的要求，会同市工商局、市价格监督局等部门深入开展了库尔勒市房地产交易秩序专项整治工作，建立了物业服务企业巡检制度和例会制度。今年1月至9月，我局通过采取明察暗访、夜间抽查等多种形式，对255个小区已检查1298次，对物业公司下达整改意见书395份，企业整改率达到96%。

目前我市51家物业公司，服务面积近800万平方米 ,按照《库尔勒市物业企业考核办法》，对物业企业的服务质量实施动态量化管理。对市域内187个物业小区进行检查考核打分评比，将作为物价收费标准核定参考依据。进一步规范了业主大会和业主委员会的组建程序，制定了《库尔勒市业主大会规程》。指导成立了对梨城小区业主委员会，新城办事处业主委员会等，我市现有业主委员会45家。为了加强城市新建住宅小区竣工综合验收和交接管理，提高住宅小区的综合效益，会同规划等部门综合验收了9个项目，面积199347㎡;办理初始登记外出查勘45次、共215宗、面积620996.15㎡。

为了规范经纪公司的经营行为、加大监管力度，确保二手房交易资金的安全，根据建设部、中国人民银行联合下发《关于加强房地产经纪管理规范交易结算资金帐户管理有关问题的通知》精神，制定了《二手房交易风险提示制度》，并对市域内二手房交易资金实施了监管。

我局对二手房(存量房)交易资金的监管自2007年底开始试运行，经过不断完善，于2008年5月1日起正式实施，市房产局制定了完善的二手房交易资金监管程序、工作要求。经市财政局同意、在银行设立了“存量房交易资金监管”专户，所有房地产经纪业务、房屋买卖当事人双方的交易资金都只能通过这个账户进行，并明确资金属于交易当事人，资金交付条件和具体方式，与房地产经纪合同、房屋买卖合同中的约定一致。

截止目前，监管资金达4813.96万余元。在运行的近三个月期间，未出现任何违规现象，有效避免了中介机构吃差价、占用当事人资金等行为，确保了交易资金的安全。

四、完善服务，加强管理，源头遏制，减少投诉，促进信访工作取得实效。

我局从维护社会政治稳定、维护全市各族人民群众根本利益的大局出发，不断地完善服务，加强管理，采取相应措施，为减少投诉、化解矛盾、确保社会稳定尽职尽责。

定期召开行风义务监督员座谈会，虚心听取州市建设主管部门、市属各相关部门的建议，认真分析各类投诉，力争从源头上解决。首先，不断加大硬件投入力度，为进一步提高工作效率奠定物质基础。为有效解决群众对收费窗口办事效率的投诉，上半年分别投入资金更新了缮证室的计算机、激光打印机，增加了收费窗口非税收入硬件设施。其次，主动协调我局与其他相关部门的业务往来，确保窗口人员全天候接待办事群众。为减少收费窗口人员外出的次数和时间，确保随时接待办事群众交纳费用，本局主动同地税局、财政局、农业银行等部门协调，为本局领取税票、交款等业务开设便捷通道，基本保证了本局窗口人员接待办事群众的时间。再次，狠抓自身建设，开展形式多样的业务学习活动，提高业务人员的业务工作水平，同时，加强以服务质量、服务效率、服务态度为主要内容的宗旨教育，不断提高我局尤其是窗口人员的服务意识，促进行风政风建设。最后，狠抓各项制度的落实，确保全局人员以良好的精神状态，娴熟的业务技能，热情的服务态度，为人民群众服务，力争早日把我局建设成行风建设示范的窗口。

通过各项措施的落实，使违纪违规案件的查处力度不断加大，从源头上遏制了违纪违规行为的产生，减少了信访案件的发生。上半年群众投诉的热点、难点问题基本解决，违纪违规行为得到处理，避免了矛盾激化，使信访工作取得了实效。

今后，我局将进一步完善信访工作机制，切实发挥好监督作用，按照《信访条例》做好每一件信访案件的受理、交办、答复工作，把群众的满意作为信访工作的出发点和立足点，真心实意为群众排忧解难。

第4篇 2013年上半年房管局工作总结

上半年，我局领导团结和带领全局干*职工，在县委、县政府的领导下，按照市局年初工作会议的要求，牢固树立和全面落实科学发展观，紧紧围绕经济建设这个中心，依法行政，认真履行管理职能，积极推进我县房管房改工作及房地产市场的健康发展，实现了经常性工作时间过半完成任务过半，重点工作取得突破性进展，行政管理水平进一步提高，为圆满完成年度计划夯实了基础，现将半年工作情况总结如下：

一、工作任务完成情况

1、综合业务收入：1—6月份649万元。

2、产权登记：初始登记3016件，面积15788.98平方米;交易1663件，面积242958.60万平方米。

3、二手房交易：办理转让1632件，面积21.99万平方米，总

评估额7亿元，同比增长3.77亿元。办理抵押2540件，面积83.39万平方米;评估额17.67亿元，同比减少2亿元。

4、房屋安全管理：上半年受理房屋安全鉴定208件，面积4万平方米;排除安全隐患95处，建筑面积8000平方米。

5、白蚁防治、房屋测绘服务：白蚁防治公建户数38户，施药面积268143平方米;私建户数70户，施药面积25590.5平方米，防治总收入134万元。超额完成了半年的各项指标。房屋测绘收入40余万元，测绘面积50万平方米。

6、物业管理：进一步规范了物业管理，小区维修专项资金缴纳已达503元。

7、公积金归集：1—6月份归集住房公积金2700万元，与上年同期持平;xx年度住房公积金贷款指标分配工作已完成，计划安排发放额度为10万元一份的公积金贷款500个。

二、认真贯彻落实中心工作

以积极负责的态度，稳步推进第二批经济适用房建设工作，在去年申购的基础上，细心耐心地做好群众来信来访工作，认真地核对各单位上报的经济适用住房指标，确定名单向全县作了公示，现已上报县政府。该项工作扎实有效，有力地促进了我县的社会稳定工作。为进一步规范房改房上市管理，制定《**县房改房上市管理办法》，促进房地产市场的发展和存量住房的流通。进一步推进了

我县*租住房建设，出台了《**县城镇最低收入家庭租赁任务补贴实施办法》，对我县各建制镇最低收入家庭租赁住房实行住房补贴。截止6月底，经审批列入保障体系的最低收入家庭有2户。做好了住房分配货币化工作，对县农行、县工行等企业实施货币分房，现已申领住房补贴1000余万元。

上半年，我局认真贯彻县委、县政府的中心工作，认真抓好计划生育工作，与基层房管所签订了xx年度计生工作目标管理责任书。大力开展扶贫帮困工作，今年上半年走访扶贫挂钩乡和贫困户，共送上慰问金2.5万元。切实做好苍坡古村落的拆迁工作，派出一名副局长驻村现场办公，做好第一期拆迁评估和第二期80户旧村复古房屋拆迁评估服务工作。同时，着力做好诸永高速公路、绕城高速、甬台温铁路、104国道改建等重点工程的房屋拆迁前期工作，协助县政府制订出台《**县xx年房屋拆迁货币补偿基准价等10项拆迁配套政策规定》。

三、**工作有特点

今年上半年我局把开展保持***员先进性教育活动作为**的主要工作来抓，按照市、县委的要求和统一安排，我局联系实际，精心组织，认真部署，措施到位，工作扎实，富有创新性地开展该项活动。在活动的第一阶段，我局开展形式多样的学习教育活动，以提高局***员的思想认识。推出了“背诵三字诀、实践先进性”

活动，结合房管实际，编写了240字易学易记的先进性教育活动三字诀，成立*员志愿服务队，开展上门送证服务、扶贫结对、抗灾救灾、房管咨询等活动;开好学习会，创新学习会，学习先进作法，每个*员学习时间都超过40小时，通读了《保持***员先进性教育读本》，参学率、参与率都达100%。在第二阶段，我局组织开好专题**和***，各*支*认真开展谈心活动，*员认真撰写*性分析材料。并采取以下新举措搞好评议工作：一是开门纳谏，“三管齐下”。即召开群众代表座谈会、印发征求意见表征求兄弟单位意见、印发征求“金点子”表征求局内工作人员意见。通过三方面措施，共征得意见和建议60多条。二是推行“一室两制”促评议。1、腾出办公室建立谈心室，供各*支*谈心之用;2、建立打分制公示制，对每个*员的德能勤绩*进行打分;3、建立传帮制，对个别自身存在突出问题的*员，指定局**的老*员、优秀*员对其进行思想教育，帮助改进，促其提高。第三阶段里，我局开展现场投诉活动、上门办公活动、 “*员示范岗”活动、扶贫帮困活动，促进整改，不断提高。

经过半年的先进性教育活动，我局的*员先进性得到进一步体现，*员的思想政治素质得到进一步提高，*员的*性得到进一步的锻炼，充分发挥了*内民主，提高了全局和谐社会的能力，进一步树立了科学发展观和牢固的群众观，全局的作*建设、文明建设得到进一步加强。由于先进性教育活动开展得扎实有效，得到县委、县政府领导的肯定。

四、文明创建有亮点

半年来，局领导班子统一思想，高度重视，把文明创建工作摆在重要位置，以公民思想道德建设为主线，结合效能革命、青年文明号、文明示范点、文明单位创建活动等载体，结合**部门的行风评议活动，立足房管岗位实际，边学边整改，全面改善和提高房管形象。同时继续推行政务公开，推出了缩短办事时限的第三轮审改方案，提高为民办事效率;继续在办事窗口开展“服务标兵”月评活动，提高服务水平，为群众提供优质服务。半年来，文明创建工作有声有色，有力的举措得到县里的肯定，我局被命名为第十二批县级文明单位，桥下、岩头、碧莲三个房管所被评为第二批县级文明示范点，至此，我局8个房管所全部被评为县级文明单位或县级文明示范点。现在，我局正开展文明系统创建活动，进一步提高房管文明形象，向文明系统单位稳步迈进。

第5篇 2014年房管局上半年工作总结

市房产管理局在市委、市政府的正确领导下，坚持以“三个代表”重要思想和科学发展观为指导，以规范服务程序为抓手，以服务项目建设为重点，以强化内部管理为基础，以打造“魅力房产、活力当阳”为目标，务实进取，开拓创新，全市房产管理工作了步入了持续健康发展的轨道，全局各项税费入库均超历史。上半年共征收白蚁防治费、登记费等行政性收费531812元，同比增长256%，全部上缴市非税局管理；协助地税入库房产交易税收612.73万元，同比增长81%；累计征收住房维修基金5570327.25元，其中今年征收176万元；*租住房已入住132户，惠及249人，拟新增入住对象24户66人；新纳入租金补贴31户67人，正在社区进行公示；累计为771户1350人发放房屋租金补贴181932元，收缴*租住房租金25368.1元；征收交易手续费55万元，已纳入国资局年度目标考核。

一、严格落实政策，房产市场健康发展

我们认真贯彻落实国务院颁发的“国十一条”、“国十条”以及住建部关于促进房地产市场健康发展的有关文件精神，严格市场监管，促进了房地产管理规范有序，房地产市场持续升温。

（一）房产开发市场管理有创新。一是市场管理进一步规范。严格了房地产开发楼盘月报制度，掌握全市房地产开发楼盘的销售情况，了解房地产的市场动态，为市场监管做好充足的准备；加强了房地产项目手册备案的督办，以房地产市场秩序整治为契机，对拟建和在建的房地产开发楼盘的项目手册备案进一步督办，加强房地产市场监管；针对维修基金收缴及面临使用的现状，组织开发企业学习维修基金网上申报系统，上半年共收缴维修基金176万元。二是企业队伍进一步壮大。今年我市新增房地产开发企业7家，其中本地注册5家，外地备案2家。房地产开发企业总数达到17家，位居宜昌县市区第二位。三是预售许可进一步严明。在商品房预售许可中严格执行国家宏观调控政策，今年共办理商品房预售许可4件，全市新投入市场的商品住房602套56405.02平方米，商铺9872.13平方米，与去年同期相比上升100%；元至6月商品房销售量达386套48437.26平方米,同比上升325%，与历史相比呈现健康发展态势；目前全市在建楼盘8处，预计商品房可投入市场1962套，建筑面积267015㎡，还有3家企业计划下半年动工开发，开发量为902套，建筑面积157200㎡。

（二）物业管理有新突破。今年结合新出台《业主大会指导规则》和相关物业管理条例，组织物业企业在学习掌握新法规、新政策的基础上，针对我市近年来陆续建设的小高层和高层的物业管理问题，以当阳房地产业协会为平台，分两次组织物业企业外出学习，结合自身实际做好了小区的物业管理，促进了企业做大做强。为了维护社会稳定，全力做好了原烟厂转轨变型后金叶小区物业管理市场化工作，规范了锦屏花园小区的物业管理。同时，按照市委宣传部关于在全市窗口服务行业开展“创文明窗口，树行业新风”优质服务竞赛活动的文件精神，我局结合实际，制定了物业服务行业文明创建活动方案，全市11家物业企业创建活动正有序推进。

（三）拆迁管理有新进步。今年严格加强了拆迁市场监管，以拆迁资质年审为契机，将拆迁人员的资格管理纳入范畴，对拆迁单位的人员资格重新进行了审查，确保拆迁人员执证上岗，文明拆迁、依法拆迁。全力服务市属重点工程建设，上半年，对一桥南旧城改造、玻璃厂扩建等5个项目实行跟踪服务，认真落实市拆迁补偿标准，确保拆迁户的利益。今年，我市三家拆迁机构已进入拆迁市场，上半年全市城市房屋拆迁共215栋（套）21040平方米，确保了市属项目建设的顺利进行。

（四）协会工作有新发展。协会队伍不断壮大，截止上半年，房地产业协会会员单位由成立时的18家发展为34家，个人会员也由成立时的32人发展到48人，今年4月按照协会章程进行了协会换届选举，协会工作思路更新；会员单位交流频繁，企业之间相互学习、取长补短的风气日盛，协会的联系企业的桥梁和纽带作用得到充分的发挥。

二、规范业务程序，窗口服务绩效俱佳

房屋产权产籍的管理，涉及到所有权人的切身利益，为了保证服务质量，提高办证效率，规范了业务服务流程，促使窗口服务绩效俱佳，受到了社会的好评。

（一）规范服务程序，实行阳光操作。今年，我们结合实际修订、完善了房屋登记申报程序、材料及收费标准，并出台了房屋登记补充规定，使房屋产权产籍的管理制度更加完善；对房屋所有权初始登记实行实地查勘制度，出具实地查勘报告；理顺产权产籍手续，仔细调查产权来源的真实性、合理性、合法性、有效性，认真负责好资料的收集、填写、整理、归档工作，建立健全各种工作台帐，严把资料审核关，贯彻落实责任追究制，为今后产权产籍管理扫清障碍 ，确保办证质量。上半年，共办理房屋登记2479宗。其中：初始登记217

宗2.37万㎡；存量住房转移登记647宗8.92万㎡，成交额198万元；新建商品房转移登记426宗3.17万㎡，成交额2996万元；房屋他项权利登记824宗60.14万㎡，抵押权利价值7.22亿元；预购商品房抵押权预告登记抵201宗1.73万㎡，抵押权利价值5023万元；更正登记宗621㎡；房屋换证72宗2.92万㎡；遗失声明及公告宗；遗失补办宗；办理查封、解封36宗。实地查看房屋（房屋初始登记）栋；完成安全鉴定49宗，建筑面积9396㎡。开展白蚁预防4宗，建筑面积17.6万㎡；白蚁灭治3宗，建筑面积400㎡。

（二）开辟绿色通道，服务全市大局。近年来，我市招商引资项目日渐增多，我们认真履行首问负责制、限时办结制、专人负责制、特事特办制，提高工作效率，先后为湖北宝加利陶瓷有限公司、盛泰置业开发有限公司、帝豪陶瓷公司、湖北三峡新型建材股份公司、当阳宇通机械有限公司、宜昌当阳宾馆有限责任公司等多家招商引资企业及市属骨干企业办理房屋权属登记，在此过程中，我们开辟绿色通道，坚持遵循特事特办，急事急办，当天受理当天办结，以高效的工作作*和热情的工作态度受到社会各界的好评。同时，建立房管局、银行、企业三家联合办制度，为企业搭建宽松、快捷的融资平台，切实化解企业融资难度，先后联合办公6次，为企业融资2.2亿元。

（三）转变工作作*，化解遗留问题。为了维护人民群众的切身利益，我们切实转变工作作*为人民群众提供便民服务，组织工作专班下乡，上门为河溶民和村63户村民集中办理房产证书，上门为三线单位七三六处集中办理房屋所有权证32宗，为弱势群体服好务，半年来上门为老弱病残上门服务12人次。同时，为了解决历史遗留问题，为改制企业粮食、蜂业公司、原农机局等15家单位按程序及时办理了房屋所有权证。扎实开展安全鉴定专项服务，先后为群力村、北门村、副食品公司等49户因建筑施工造成房屋损坏进行安全鉴定，并及时协调化解矛盾，既较好地维护了市民的合法权益，又促进了项目建设的顺利进行。

三、切实关注民生，住房保障管理有序

为不断完善城镇住房供应体系和进一步加快*租住房建设,解决好城镇低收入家庭的住房困难,我们将住房保障政策落实工作当做“民心工程”和“实事工程”，强化住房保障管理职能，解决了部分城镇困难家庭的住房困难。

（一）加快*租住房建设步伐。今年，我们不断加强对*租住房建设单位的督促力度，确保工程质量和建设进度。目前*租住房冷冻厂小区1、2楼共54套已竣工入住；纺织厂小区1楼48套已竣工入住，2楼48套正在进行竣工验收的准备工作；百渠小区1楼、2楼、4楼、5楼共320套已封顶，3、6楼待拆迁完成后开工建设；全市新建*租房累计已达470套，建筑面积达2.34万㎡。购买原棉花公司办公楼、原毛巾厂单身宿舍改建*租住房30套，建筑面积750㎡。

（二）多方筹集*租住房房源。为了切实解决*租住房房源紧张的问题。今年，经请示市政府同意，将原烟厂单身宿舍收购改造为*租住房，筹集房源60套。目前已完成了烟厂单身宿舍的搬迁、评估、改造方案的制定工作，并已经市财政投资评审中心评审，上报市政府审批；收购原坝陵派出所闲置办公楼改造*租房正在办理产权移交。同时，为支持项目建设顺利进行，在*租住房房源相当紧缺的情况下，在棉花公司及毛巾厂小区优先安置16位拆迁户入住，促进了桥南项目和永生公司拆迁工作的顺利开展。

（三）加强*租住房入住管理。今年全市已交付使用的*租住房共132套，目前已基本配租完毕。我们对申请入住*租住房的对象实行个人申请、社区调查、局走访审核、报市政府审批等四级严格的报批程序，使*租住房的入住高度透明；对*租住房小区全面实施规范的物业管理，对入住的保障对象全面签订租赁合同，按照协议进行动态管理，今年，我们对收入和住房条件改善的4户保障对象按合同规定，由实物配租转为租金补贴进行保障；对房屋租金严格实行“收支两条线”管理，上半年已收取*租住房租金25368.1元，全部上缴市非税收入管理局；及时足额发放租赁补贴，上半年已为771户、1350人发放租赁补贴181932元，通过市农村信用社全部发放到保障对象手中。

四、强化效能建设，房管形象逐步提升

严明的**效能是转变工作作*、提高工作效率、提升**形象的重要保障。今年，我们从完善制度、规范程序、严格考核入手，强化了**效能建设，提升了房管形象。

（一）完善工作制度，严格工作考核。今年，由于**人员变动较大，局*组调整了**内部科室，内设4个科室，即房政管理科、房产市场管理科、住房保障办公室、局办公室。按照分工负责、协同配合的原则，对**工作人员职责进行了分工；切实加强了制度建设、不断规范内部管理，完善了《**工作及会议制度》、《**内部管理规定》、《**学习制度》等各项规章制度，细化了工作目标；在工作中推行政务公开制、首问负责制、限时办结制、责任追究制、特事特办制、双向沟通制六项制度。同时将工作目标予以量化，年终实行严格的百分制考核。

（二）加强基层**，增强组织活力。按照市委组织部的要求，扎实开展了“五个基本，七大体系”建设，4月，我局为联系村玉阳办事处坳口村无偿赞助水泥20吨，用于农田水利水毁工程建设，协助完善了村级活动阵地；深入贯彻学习了*的xx届四中全会精神、全市三级干*会议精神和《中国****员领导干**洁从政若干准则》全文，撰写了学习笔记，交流了心得体会；扎实开展了*风*政宣传教育月活动，结合“十个全覆盖”，完善了服务流程，推行了政务公开；结合市委在*的基层组织和广大*员中开展创先争优活动的文件精神，制定了局*组创先争优活动方案，争创活动扎实开展。

（三）全员办理信访，切实关注民生。房屋所有权是关系人民群众切身利益的大事。由于近几年来企业改制、农村房屋办证历史遗留问题较多以及房屋买卖纠纷等问题，造成信访和咨询政策案件较多，今年共接到市长信箱转办件、信访件、行风政风热线等办件29件次，通过各业务科室的共同努力，已经全部办理完毕，切实维护了人民群众的合法权益，促进了社会稳定。

今年，全局的工作虽然取得了一定成绩，但与市委市政府和人民群众的要求相比还存在一些不足，主要表现在：一是对房地产市场的供求情况需进一步加强深入调研；二是服务手段需进一步创新，服务质量需进一步提高；三是新闻外宣工作需进一步加强。这些不足我们将在今后的工作中进一步改进，以促使全市房产管理工作再上一个新的台阶。

第6篇 县房管局2005年上半年工作总结

上半年，我局领导团结和带领全局干*职工，在县委、县政府的领导下，按照市局年初工作会议的要求，牢固树立和全面落实科学发展观，紧紧围绕经济建设这个中心，依法行政，认真履行管理职能，积极推进我县房管房改工作及房地产市场的健康发展，实现了经常性工作时间过半完成任务过半，重点工作取得突破性进展，行政管理水平进一步提高，为圆满完成年度计划夯实了基础，现将半年工作情况总结

一、工作任务完成情况综合业务收入：1—6月份649万元。

2、产权登记：初始登记3016件，面积15788.98平方米；交易1663件，面积242958.60万平方米。

3、二手房交易：办理转让1632件，面积21.99万平方米，总

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评估额7亿元，同比增长3.77亿元。办理抵押2540件，面积83.39万平方米；评估额17.67亿元，同比减少2亿元。

4、房屋安全管理：上半年受理房屋安全鉴定208件，面积4万平方米；排除安全隐患95处，建筑面积8000平方米。

5、白蚁防治、房屋测绘服务：白蚁防治公建户数38户，施药面积268143平方米；私建户数70户，施药面积25590.5平方米，防治总收入134万元。超额完成了半年的各项指标。房屋测绘收入40余万元，测绘面积50万平方米。

6、物业管理：进一步规范了物业管理，小区维修专项资金缴纳已达503元。

7、公积金归集：1—6月份归集住房公积金2700万元，与上年同期持平；2005年度住房公积金贷款指标分配工作已完成，计划安排发放额度为10万元一份的公积金贷款500个。

二、认真贯彻落实中心工作

以积极负责的态度，稳步推进第二批经济适用房建设工作，在去年申购的基础上，细心耐心地做好群众来信来访工作，认真地核对各单位上报的经济适用住房指标，确定名单向全县作了公示，现已上报县政府。该项工作扎实有效，有力地促进了我县的社会稳定工作。为进一步规范房改房上市管理，制定《永嘉县房改房上市管理办法》，促进房地产市场的发展和存量住房的流通。进一步推进了

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我县*租住房建设，出台了《永嘉县城镇最低收入家庭租赁任务补贴实施办法》，对我县各建制镇最低收入家庭租赁住房实行住房补贴。截止6月底，经审批列入保障体系的最低收入家庭有2户。做好了住房分配货币化工作，对县农行、县工行等企业实施货币分房，现已申领住房补贴1000余万元。

上半年，我局认真贯彻县委、县政府的中心工作，认真抓好计划生育工作，与基层房管所签订了2005年度计生工作目标管理责任书。大力开展扶贫帮困工作，今年上半年走访扶贫挂钩

第7篇 房管局上半年工作总结

上半年，局*政领导班子团结和带领全局干*职工，在新一届区领导班子的领导下，依法行政，认真履行管理职能，为实现“三区”的工作目标努力奋斗，实现经常性工作时间过半完成任务过半，重点工作取得突破性进展，行政管理水平进一步提高。

一、行政管理工作完成情况

1、拆迁工作。工作量上，x－x月在全区新启动拆迁项目xx项，动迁居民xxxx户，其中xxx户居民已签协议，占动迁居民数的xx%。xxxx年年底结转项目xx项，完成项目x项，结转居民xxxx户，xxx居民已签协议，占结转居民户数的xx%。

管理工作上，深入学习拆迁政策法规，将管理与服务渗透到拆迁全过程，重点加大对拆迁队伍、评估队伍的管理力度。主要做法是，把好审批关，严格执行拆迁补偿资金监管制度，对于拆迁资金不到位、拆迁方案不落实的项目，一律不核发拆迁许可证；建立拆迁工作人员岗前拆迁政策和职业道德培训制度，提高拆迁工作人员政策水平和服务意识；强化监督，透明拆迁，在区监察局的监督指导下、与区建委、区法制办一道，做好政府投资拆迁项目采取招投标的方式确定拆迁队伍的工作。上半年，包括北中轴线拓宽、月坛公园环境整治项目、奥运交通指挥中心项目、北营房中街整治项目在内的x个项目采取了招投标的方式确定拆迁队伍。通过以上做法，坚持依法拆迁、文明拆迁，杜绝野蛮拆迁。

作为拆迁管理的重要组成部分，对拆迁工地扬尘治理的监察工作取得好的成绩。通过组织联合执法强化重点工地检查力度、循环检查紧抓日常监督、专项检查落实“挂帐”制度，x个存在问题的拆迁工地经整改达到标准，拆迁工地整体的扬尘治理工作通过市扬尘办的检查验收，得到肯定。

2、落实政府对群众的承诺，加速解决标准租私房问题。上半年，由我局牵头负责的西城区标准租私房搬出工作进度一直保持平稳增长的良好势头，腾退比例和完成户数均名列全市前茅，多次受到市区政府有关领导和市国土房管局领导的肯定和表扬。根据统计，x－x月完成腾退xxxx户，占总数的xx%。累计完成标准租私房腾退xxxx户，占全区标准租私房总数xxxx户的xx.xx％。其中区政府直接责任范围内完成xxxx户，占全区直接腾退责任户数xxxx户的xx.xx％。累计使用住房资金贷款x.x亿元。标准租私房腾退工作的开展彻底解决了一部分群众的住房困难问题，改善了一部分群众的居住条件，得到了群众的广泛拥护和支持，取得了很好的社会效益。群众衷心感激*和政府的英明决策，肯定了全体落实标准租私房政策工作人员的艰苦努力。截止目前，区落办共收到标准租私房户赠送的锦旗xx余面，表扬信上百封。随着腾退工作的不断深入推进，有关上访人数和次数也大大减少，西城区没有再出现针对标准租私房问题大规模群访事件，没有出现因为租赁双方矛盾激化而引起的恶性事件。腾退工作为缓解社会矛盾、维护社会稳定，确保今年两会的顺利召开做出了应有的贡献。

3、房地产交易市场管理工作。到x月x日，共办理买卖转让成交xxx套，建筑面积xxxxx.xx平方米，成交金额xxxxxxxxx元，印花税xxxxxx元，代收契税xxxxxxx元。其中：存量房xxx套，建筑面积xxxxx.x平方米，成交金额xxxxxxxxx元（包括已购公房xxx套，建筑面积xxxxx.xx平方米，成交金额xxxxxxxxx元）；新建商品房现售xx套，建筑面积xxxx.xx平方米，成交金额xxxxxxxx元；新建商品房预售xxx套，建筑面积xxxxx.xx平方米，成交金额xxxxxxxxx元。

共办理商品房预售登记xxx件，建筑面积xxxxxx.xx平方米，成交金额xxxxxxxxxx元，代收印花税xxxxxx.x元。

办理房地产经纪机构资质初审xx件，受理经纪机构投诉x起。

上半

第8篇 2011年xxx市房管局上半年工作总结

2011年xxx市房管局上半年工作总结

2011年，是实施“十二五”规划的开局之年，也是加快推进住房保障和房产管理工作的挑战之年、关键之年，我局以邓小平理论、“三个代表”重要思想为指导，以科学发展观统领全局，认真贯彻全国、省、市住房保障和城乡建设工作会议和市委十届十次全会、市“两会”精神，紧紧围绕我市“十二五”战略部署，在市委市政府和市住建委的领导下，积极开展“六城联创”活动，坚定信心，振奋精神，抢抓机遇，开拓进取，把努力实现居民“住有所居”、“居有所安”作为工作的出发点和落脚点，着力做好住房保障工作，促进房管事业继续沿着又好又快的方向发展。

一、紧扣社会民生，实现城市中低收入家庭“住有所居”

今年的住房保障任务非常艰巨，为全面完成省政府下达的目标特别是实物配租和限价商品住房任务，全市房管系统以高度的政治责任感和使命感，认真按照责任制的要求，将各项目标进一步分解落实，明确牵头人、责任分工和时间节点，制定实施计划、实施方案，确保各项目早落实、早启动、早见效，同时建立联动机制，加强沟通，共同推进工作。

统筹谋划，编制城镇住房保障“十二五”规划

城镇住房保障“十二五”规划是市级“十二五”重点专项规划之一，经过充分调查和组织开展住房保障课题研究，现已形成草案，下一步将经过广泛征求意见、部门衔接审核、专家咨询论证等程序，现已编制完成《xxx市城镇住房保障 “十二五”规划》并上报住建委。规划初步提出“十二五”时期我市住房保障主要目标是：到2015年末，基本满足全市人均可支配收入60%以下的城镇居民住房困难家庭享受*租住房需要；基本满足全市人均可支配收入80%以下的城镇住房困难居民家庭购买或租赁经济适用住房需要；基本满足全市中等偏下收入住房困难居民、家庭租住公共租赁住房的需要。

“十二五”期间，加快实施“住有所居”工程，新建、改造保障性和政策支持性住房共计450万㎡，解决57600户城镇中低收入家庭的住房困难，累计覆盖面占全市城镇家庭总户数的22%。 其中*租住房累计解决约13806户（新增*租住房保障家庭约6462户，其中实物配租3443户，发放租赁补贴3019户）；推出13415套经济适用住 房进行申购；推出11313套建成公共租赁住房用于租赁；限价商品房解决约11288户；（各类棚户区改造1235户；旧住宅区综合改造7540户）。通过参与房地产开发项目前期准备工作，督促加大普通商品房开发和投放量。

（二）努力构建住房保障体系，督促保障性住房建设

努力构建“多类型、多渠道，保基本、可持续”的具有xxx特色的城镇住房保障体系。积极协调有关部门，多渠道筹集资金和落实各类房源，把保障性住房政策落到实处。

1、分解目标任务，落实住房保障年度目标。1月份，我市与省政府签订了2011年度xxx市城市保障性安居工程建设目标责任书，新增城市*租住房保障1400户，其中实物配租633户，租赁补贴767户；新开工公共租赁住房25万㎡，2800套；新开工*租房、经济适用房36.53万㎡，4517套；完成旧住宅区、危旧房改造10.5万㎡，1243套，新开工限价商品房15万㎡，1400套。3月份，省政府又补充下达保障性安居工程2000套的任务。一是争取领导重视，把保障性安居工程建设列入今年我市为民办实事“十大民生工程”。2月，召开全市住房保障和城乡建设会议，将目标任务分解下达给各有关部门和各县（市、区）人民政府，并签订了目标责任书。4月，在乐清市召开全市保障性安居工程建设现场推进会，章方璋副市长到会作了重要指示。5月，市区召开城建系统重点项目建设推进会；此后，赵一德市长督查了市区保障性安居工程建设，对碰到的困难进行现场研究和协调。6月，建设部对我市保障性住房建设进行巡查，充分肯定了我市工作。二是协调各部门自行加压，按照职责分工多方施策，强力推进，保障性安居工程建设取得了明显进展。截至5月底，计划新开工保障性安居工程117.854万㎡、12866套、41个项目，占省下达目标总任务数87万㎡的135 %；其中已落实规划选址的 112.734万㎡，占省目标任务数的129.58%；已立项的76.134万㎡，占省目标任务数的87.51%；已供地的47.977万㎡，占省目标任务数的55.15%；已开工的40.927万㎡，占省目标任务数的47.04%。

2、强化要素保障，加大保障性住房建设力度。一是加大土地供应。年初，市国土资源局会同市住建委制定了年度住房建设用地计划，并已在中国土地市场网上进行公示。保障性住房、旧 住宅区改造住房和中小套型普通商品住房建设用地占住房建设用地供应总量的70%，其中用于保障性住房建设用地占住房建设供应总量的20%，将现存的转而未供土地和二、三产返回用地中的闲置土地，优先用于保障性住房建设用地的需要。今年市本级保障性住房用地309亩、各类棚户区改造用地1275亩，公共租赁住房232亩，限价商品房34.5亩。并完善土地出让方式，引入限房价、限套型、限销售对象、竞地价、竞配建的做法，积极探索在公开招拍挂地块中配建公共租赁住房的形式，以保障公共租赁住房的来源。二是多渠道筹集建设资金。通过财政预算安排了保障性安居工程建设资金7亿元(续建项目8个、新建项目4个，资金各约3.5亿)，主要来源于按规定计提土地出让金净收益的10%和住房公积金增值收益扣除计提贷款风险准备金和管理费用后的全部余额以及市区财政年度基金预算安排的*租住房保障资金等，市区2.6 亿元*租住房保障资金已由市人大审议通过。此外，我市争取中央财政补助，重点用于发展公共租赁住房；同时拓宽思路，吸引金融资金和民间资金参与公租房建设。

3、加强规范管理，创新保障性住房建设模式。我市分别于3月份和4月份出台了《xxx市限价商品住房管理试行办法》（温政发〔2011〕25号）和《关于加快保障性安居工程建设完善城镇住房保障体系的意见》（温政发〔2011〕33 号），至此，我市已建立起含*租住房、经济租赁住房、经济适用住房、公共租赁住房、限价商品住房等在内的保基本、可持续的住房保障体系，为改善中低收入住房困难家庭居住条件，实现“住有所居”的目标提供了完善的政策依据。我市在多渠道筹集保障性住房房源上，探索创新建设模式，在以政府为主导建设*租住房的同时，逐步引导社会企业参与经济适用房、限价商品房等保障性住房建设，探索*租房、经济适用房、限价房在商品房中配建制度，在安置房建设项目中配建公共租赁住房等模式。

（三）加强信息管理，做好保障性住房筹集、申请审核工作

全市均建立了统一、及时、准确的保障性住房统计报表制度，完善管理信息系统建设，进一步规各类保障性住房的申请、受理、审核和档案管理工作。一是加强制度保障。严格执行*租住房、经济适用住房、公共租赁住房申请、审核、公示、摇号制度，实行社区（村委会）受理申请公示、街道（乡镇）初审公示、房管房改、民政联合审核公示等三 级审核三级公示的审核机制，确保做到公平、公正、公开，阳光操作。加强保障家庭实行年审制度和使用管理制度，并实行严格的退出机制。二是抓好经济适用住房申请受理工作。今年市区推出1500套经济适用住房购房资格，经过前期的培训和宣传，从3月21日开始申请受理工作，经社区、街道初审，至今已受理4248户家庭申请（其中鹿城3250户、龙湾114户、瓯海276户、经济技术开发区8户，加上去年符合条件但没摇上号的600户），现已转入公积金审核阶段。三是做好*租住房保障扩面和实物配租房源筹集工作。继续实施*租住房保障的“应保尽保”，市住建委会同市财政局、市民政局向市政府请示拟调整市区2011年度*租住房保障家庭的收入标准为人均收入在城镇居民最低生活保障标准的2.5倍以内，于7月1日开始实施。并千方百计从工务局多余的小套型安置房中落实市区245套*租实物配租房源。四是做好聚英家园人才公寓、大学生公寓审核工作。加强硬件设施建设，尽快安排各类人才入住。

二、贯彻落实政策措施，加强宏观调控和房地产市场监管

积极实施房地产市场秩序规范工程，落实十二五住房发展规划，参与编制房地产业行业发展规划和产业政策，加快房地产服务业发展，加强房地产企业及其开发、转让、抵押管理，严格执法，做到不越位、不错位、不缺位，不断完善房地产市场信息系统，建立全市统一的个人住房信息数据库，规范商品房网上销售管理，推行存量房网上交易管理。

积极贯彻宏观调控政策，规范房地产市场秩序

自1月26日国务院办公厅下发《关于进一步做好房地产市场调控工作有关问题的通知》（国办发〔2011〕1号）以来，我局随即开展行动，配合市政府和其他部门出台了相关配套政策措施。组织召开房地产调控联席会议办公室成员会议，对联席会议成员调整问题、市房地产市场信息系统和预*预报体系建设领导小组成员调整问题提出建议；对普通商品住房认定标准进行了讨论，并建议市政府立即启动存量房交易价格即时评估纳税机制。

1、代拟并严格执行宏观调控政策。2月，我市出台了《关于贯彻＜国务院办公厅关于进一步做好房地产市场调控工作有关问题的通知＞的实施意见》（温政发〔2011〕23号）。3月，我局制定下发了《关于落实住房限购政策有关问题的通知》（温房字〔2011〕30号），就如何认 定“本市户籍居民家庭”、“居民家庭住房情况”、“购房前提供哪些证明材料”等问题作出了明确规定。一是严格执行住房限购政策。对本市户籍居民家庭及能够提供1年以上本市纳税证明或社会保险缴纳证明的非本市户籍居民家庭的购房申请进行审核，上半年，共审核申请3148宗，对违反规定购房的均不予受理房地产登记申请。二是规范落实差别化信贷政策，搞好登记簿查询服务。应借款人的申请或授权，严格按照《房屋权属登记信息查询暂行办法》（建住房〔2006〕244号）及《房屋登记簿管理试行办法》（建住房〔2008〕84号）进行借款人家庭住房登记记录查询，并出具书面查询结果，上半年共出具住房登记证明32774份。三是进一步规范境外机构和个人购房的监管。根据住建部、国家外汇管理局发布的《关于规范房地产市场外资准入和管理的意见》，认真查验境外个人在境内工作超过一年的证明，港澳台居民和华侨在境内工作、学习和居留的证明，要求出具名下在境内无其它住房的书面承诺。对境外机构查验在境内设立分支、代表机构的批准文件和注册证明，要求出具所购房屋是实际办公所需的书面承诺。

2、制定发布我市新建住房价格控制目标。根据我市《国民经济和社会发展第十二个五年规划纲要》确定的gdp年均增长目标和年度城市居民人均可支配收入增长幅度预期目标均为10%以上这两个标准，以2010年新建住房综合平均价格上涨15.13%为基准，确定我市2011年度新建住房价格涨幅控制目标为低于本市当年生产总值和城市居民人均可支配收入增长幅度。3月17日下午市政府第47次常务会议审议通过，并于3月25日向社会进行了公布。

3、协助拟定房价收入比考核细则。与统计部门讨论确定计算房价收入比数据的采集方法和范围，以住建委名义下发了《关于上报计算房价收入比有关数据的通知》，随后起草了《2011年度房价收入比考核办法》（送审稿），配合市统计局对各县（市、区）2010年度、2011年第一季度房价收入比情况进行了试算。建立了房地产市场统计制度，下发了《关于建立房地产市场统计数据月报制度的通知》。