新农村房屋转让合同(2份合同范本)

【第1份 】新农村房屋转让热门合同范本

甲 方：

乙 方：

甲乙双方就房屋使用权转让事宜，经自愿、平等、友好协商，达成转让协议如下：

一、房屋坐落、面积

甲方将坐落于xxx的房屋转让给乙方，该房屋登记面积共150.4平方米。具体位置东至 南至 西至 北至 。上述房屋的使用权及附属设施包括：甲方现有所在房屋的一切建设设施及水电户口等。终身归乙方享有。

二、保证此房屋手续真实，来源合法，权属清楚，四至界限清楚。若发生与甲方有关的权属或 债务纠纷 ，概由甲方负责，因此给乙方造成的经济损失，甲方负责全部赔偿。

三、转让金额

该宗地的转让价格为人民币xxx___元，大写：xxxxxx元整。

四、付款方式及期限

乙方向甲方预付人民币贰万元，剩余款在取得房屋使用权证及相关手续后交付给乙方。

五、房屋交付时间：xxx___日。

六、房产归属

1.在该房屋上的房屋由乙方自行出资建造，房产归乙方所有。

2.建房手续由甲方配合办理，所涉费用由乙方承担。

3.房屋建成后，在法律政策许可的前提下，甲方应无条件配合乙方将土地证和 房产证办理 到乙方名下，所涉的相关费用均由乙方承担。

七、 违约责任

本协议签订后，任何一方均不得反悔。

如甲方反悔应当向乙方全额退还房屋转让款xxx__万元，并偿付 违约金 xxx___万元，如造成乙方损失的，还应赔偿乙方的损失(包括建房、装修 工程款 和房地产增值部分)。

八、在法律政策许可的前提下，甲方应无条件配合乙方将房屋使用证和相关手续办理到乙方名下，所涉的相关费用均由乙方承担。甲方违反本协议导致房屋不能过户或无故进行交付，甲方应支付给乙方违约金壹拾贰万元。

九、本协议一式三份，甲、乙、中 证人 各执一份。

甲 方：乙 方：

身份证 号： 身份证号：

xxx___日xxx___日

【第2份 】新农村房屋转让热门合同样书

卖方(以下简称甲方)：xxx____、xxxxxx夫妇。

居民 身份证 号码：xxxxxx、xxxxxx__。

住址：xxxxxxxxxxxx。

买方(以下简称乙方)：xxxxxxxxx_。

居民身份证号码：xxxxxxxxxxxx。

甲乙双方均属xxx_，xxx____村(___组)村民，就房屋买卖事项经协商一致，并经本村村委会同意达成以下合同条款：

第一条：房屋的基本情况

甲方夫妇长期定居外省，房屋无人居住，现甲方自愿将位于xxx村___自然村(__组)的房屋院落(xxx_)及附属物出卖给乙方。并将与所出卖房屋相关的宅基 土地使用权 同时转让乙方。该院落建于xxx__年，房屋为土木结构，建筑面积xxx__平米，房屋用途为住宅。该 宅基地使用权 证号xxx_。该院落具体位置：东临xxx__西邻xxx___南邻xxx__北邻xxx___登记长度为xxx__米宽为xxx_米面积xxx____平米

第二条：价格

甲乙双方议定上述房屋及宅基转让总价款为人民币(大写)xxx。乙方在 合同生效 日一次性付清。甲方出具收款手续。

第三条：甲方在合同生效日将房屋院落交付乙方，届时该房屋院落无任何担保、 抵押 、无人租住、使用、无欠账等，未清事项由甲方承担全部责任。

第四条：乙方逾期付款的 违约责任

乙方如未按本合同规定的时间付款，甲方对乙方有权追究违约利息，逾期超过一个月即视为乙方不履行合同，届时甲方有权追究乙方违约责任。

第五条：甲方逾期交付房屋院落的违约责任

除人力不可抗拒等特殊情况外，甲方如未按本合同规定期限将该房屋院落交给乙方使用，乙方有权按已交付的房价向甲方追究违约利息，逾期一个月则视为甲方不履行合同，乙方有权追究甲方违约责任。

第六条：关于产权登记的约定

甲方保证该房产合法、权属清楚、有合法的土地使用权。并已取得全部共有人的一致同意，若因产权、使用权或其他产权原因导致乙方无法正常使用，甲方愿意赔付乙方全部转让款及利息、房屋的改造、建造、装修等费用及土地增值部分。 合同生效后甲方有无条件配合乙方办理相关产权证照转移义务。如因政府原因暂无法办理产权转移手续，甲方需把相关证件交乙方保存。如遇政府征地、拆迁、回迁等，该院落的一切权利义务全部由乙方承担接受