审查施工合同技巧(5份合同范本)

编辑：燕七发布时间：2021-10-18 07:00:25

【第1份】工程施工图审查合同范本专业版

工程施工图审查合同范文一

发包人：

审查人：

发包人:

审查人:

发包单位委托审查机构承担施工图设计文件的审查，经双方协商一致，签订本合同，共同遵守。

第一条本合同依据下列文件签订

1.1《中华人民共和国合同法》《中华人民共和国建筑法》《建设工程勘察设计管理条例》《房屋建筑工程和市政基础设施工程施工图设计文件审查管理办法》《建设工程质量管理条例》

1.2重庆市建委关于转发《房屋建筑工程和市政基础设施工程施工图设计文件审查管理办法》的通知(渝建发[2004]211号)

1.3 政府有关部门和建设主管部门的批准文件及附件,初步设计批复文件(含规划、消防、人防、环保、节能、安全卫生等)。

第二条工程概况

2.1工程名称：

2.2 工程建设地点：

2.3工程类别:(房建/市政规模米

2.4 施工图设计文件审查工作范围: 查

第三条审查的主要内容

按照国家法律、法规、对施工图涉及公共利益、公众安全、等内容进行审查，是否符合工程建设强制性标准

3.1 是否按照批准的初步设计文件原则进行施工图设计，施工图是否达到规定的设计深度要求

3.2 抗震、消防、节能、环保、安全卫生、人防、无障碍设计等是否符合工程建设强制性标准

3.3地基基础和主体结构的安全性

3.4勘察设计企业和注册执业人员及相关人员是否按规定在施工图上加盖相应的图章和签字

3.5设计企业和注册人员资质及证章是否符合规定

3.6其他法律、法规、规章规定必须审查的内容。

第四条发包单位应及时向审查机构提供下列文件资料、并对准确性，真实性负责：

表一

第五条、施工图设计审查机构应向发包单位交付下列资料及文件，并对其质量负责：

表二

第六条收费标准及付费方式：

6.1 本工程审查费按建筑面积单价：2.5元/m2计算，总额为共计元(即圆)整人民币

6.2 双方合同生效后预付审查费 40 %计

6.3 审查机构提交审查合格书时，发包单位向审查机构付清全部审查费。

第七条发包单位、审查机构责任：

7.1 发包单位责任：

(1) 发包单位应对报送审查机构的审查资料的完整性、真实性负责，发包单位不得要求审查机构违反国家有关标准进行审查，如因弄虚作假而产生的后果由发包单位承担。

(2)审查机构提交合格书后，发包单位因提交的资料错误或建设工程结构作重大修改、工程质量监督部分认为应对修改进行重新审查，造成审查机构重新审查时，双方应另行协商，签订补充条款，按审查机构所耗工作量向审查机构增付审查费

(3)发包单位因工程规模、功能变化需要重新进行审查，应报原批准部门同意，并提交批准部门同意修改、调整的批文送原施工图审查机构重新审查，双方应另行协商并签订补充条款。

7.2 审查机构责任：

( 1 )审查机构应当根据国家与市(地方)有关的法规和有关规范、规程、标准及强制性标准，认真履行建设行政主管部门授予的审查职责。建设工程经施工图审查合格后，仍有违反工程强制性标准，给建设单位造成损失的，审查机构应承担相应的赔偿责任

( 2 )审查机构应当在建设主管部门认定的资质及类别范围内进行施工图审查，对超越审查资质及类别范围审查造成建设工程审查合格书无效，给建设单位造成经济损失，审查机构应承担直接经济损失及工程延误所造成的间接损失的责任

(3)审查机构不得向第三方扩散、转让、发包单位提交的图纸及经济技术资料。

第八条违约责任

8.1 发包单位应按合同约定时间和金额向审查机构支付审查费.若超期延误支付,按每个工作日承担审查费总额 0.5 违约金

8.2 审查机构由于自身原因延误了按本合同约定的审查资料交付时间，若超期延误按每个工作日承担审查费的 0.5 的违约金。

第九条其它约定事项

9.1 本合同在履行中由于不可抗力因素致使合同无法履行时，双方应及时协商解决

9.2本合同在履行过程中发生的争议通过双方友好协商解决，协商不成，可按下列第( )种方式解决：

(一) 提交仲裁委员会仲裁

(二) 依法向人民法院起诉。

第十条本合同自发包单位、审查机构签字盖章后生效双方履行合同的义务后即终止。

本合同一式份，发包人份，审查人份。

发包单位名称：(盖章) 审查机构名称：(盖章)

法定代表人：(签字) 法定代表人：(签字)

委托代理人：(签字) 委托代理人：(签字)

工程施工图审查合同范文二

建设方(甲方) 审查方(乙方)

甲方委托乙方承担工程施工图审查，经双方协商一致，签订本合同。

第一条本合同依据下列文件签订：

1.1 《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国建筑法》、《中华人民共和国建设工程质量管理条例》、《房屋建筑和市政基础设施工程施工图设计文件审查管理办法》(建设部令第134号)、关于贯彻执行《房屋建筑和市政基础设施工程施工图设计文件审查管理办法》过程中有关细则的通知(穗建技[2005]317号)。

1.2 国家及地方有关建设工程勘察设计管理法规和规章。 1.3 建设工程批准文件。

第二条本合同审查项目的基本情况：名称、规模、投资及审查费等见下表：

第三条甲方应向乙方提交的有关资料及文件：

第四条乙方向甲方交付的审查资料文件：

第五条审查费的支付详见下表。第六条双方责任： 6.1 甲方责任：

6.1.1 甲方按本合同第三条规定的内容，在规定的时间内向乙方提

交资料及文件，并对其完整性、正确性及时限负责，甲方不得要求乙方违反国家有关标准对施工图设计文件进行审查。

甲方提交上述资料及文件超过规定期限，乙方按合同第四条规定交付审查报告时间顺延。

6.1.2 在未签合同前甲方已书面同意，乙方为甲方所做的各项施工图设计文件审查工作，应按收费标准，相应支付审查费。

6.1.3 甲方应保护经乙方审查的施工图设计文件、资料、图纸。未经乙方同意，甲方对乙方交付的施工图设计文件审查报告、资料、图纸不得擅自修改、复制或向第三人转让或用于本合同外的项目，如发生以上情况，甲方应负法律责任，乙方有权向甲方提出索赔。

6.2 乙方责任：

6.2.1 乙方应按广东省建设厅发布的《广东省建筑工程施工图设计审查暂行办法》和广州市建设委员会印发的《广州市建设工程施工图设计文件审查实施办法》及国家技术规范、标准、规程以及甲方提供的有关部门的审批文件、资料、图纸进行审查。按合同规定的进度要求提交质量合格的审查报告，并对审查的图纸质量负相应的责任。

6.2.2 乙方按本合同第二条和第四条规定的内容、进度及份数向甲方交付审查报告。

6.2.3 乙方应保护甲方的知识产权，不得向第三方泄露、转让甲方提交的设计图纸等技术经济资料。如发生以上情况并给甲方造成经济损失，甲方有权向乙方索赔。

第七条违约责任

7.1 在合同履行期间，甲方要求终止或解除合同，乙方未开始审查工作时，不退还甲方已付的定金已开始审查工作的，甲方应根据乙方已进行的实际工作量，不足一半时，按该阶段审查费的一半支付超过一半时，按该阶段审查费的全部支付。

7.2. 甲方应按本合同第五条规定的金额和时间向乙方支付审查费，每逾期支付一天，应承担支付金额千分之二的逾期违约金。

7.3 由于乙方自身原因，延误了按本合同第四条规定的审查资料文件的交付时间，每延误一天，应减收该项目应收审查费的千分之二。

7.4 合同生效后，乙方要求终止或解除合同，乙方应双倍返还定金。

第八条其他

8.1 由于不可抗力因素致使合同无法履行时，双方应及时协商解决。

8.2 本合同发生争议，双方当事人应及时协商解决。也可由当地建设行政主管部门调解，调解不成时，双方当事人同意由广州仲裁委员会仲裁。双方当事人未在合同中约定仲裁机构，事后又未达成仲裁书面协议的，可向人民法院起诉。

8.3 份。报建设行政主管部门存一份。

8.4 本合同经双方签章后生效。

8.5 本合同生效后，双方认为必要时，到项目所在地工商行政管理部门申请鉴证。双方履行完合同规定的义务后，本合同即行终止。

8.6 本合同未尽事宜，双方可签订补充协议，有关协议及双方认可的来往电报、传真、会议纪要等资料，均为本合同组成部分，与本合同具有同等法律效力。

建设方(甲方)：审查方(乙方)：

年月日：

工程施工图审查合同范文三

委托人：(甲方)

受托人：(乙方)

审查项目合同号：

签订地点：

签订日期：年月日

有效期限：年月日至年月日

依据《中华人民共和国合同法》和其它相关法律法规的规定, 本合同双方就(以下称项目)事宜, 经协商一致, 签订本合同。

一、项目概况

1、项目名称：

2、项目地点：

3、项目面积：

4、项目计划开竣工日期：年月开工，年月竣工。

5、设计单位：

6、勘察单位：

7、建设单位：

二、审查范围和内容

程序性审查的主要范围和内容为：技术性审查的主要内容为：

三、乙方服务措施：

1、乙方委派进行本合同项下初步设计、施工图设计文件审查的人员均为具有相关资质和能力的专业人员。

2、针对项目的建设特点，为确保约定项目能够在计划的竣工日期顺利完成，除在乙方的《报价书》中已作出的服务承诺外，乙方应与设计单位和甲方保持密切沟通联系，提供跟踪咨询服务，具体如下：

(1)与设计单位密切配合

(2)与甲方的配合

四、合同履行期限、提交技术文件及交接方式：

(1)乙方初步设计审查工作周期：不多于个工作日。

(2)乙方施工图审查工作周期：

第一阶段：即0.000以下建筑空间的施工图审查阶段，初审不多于个工作日，第二阶段：即整个建筑空间的施工图审查阶段，初审不多于个工作日

(3)初审完成后，乙方各专业审查人员应按程序和审查要点分别填写各专业审查意见书交甲方或原设计单位，原设计单位根据审图意见修改后返回乙方进行复审，复审意见应在收到设计单位修改文件后5日内提出。复审合格项目应由乙方负责审查的专业人员填写《北京市建筑工程施工图设计文件审查报告》一式三份提交甲方。

(4)经乙方审查合格的项目，向甲方提交《北京市建筑工程施工图设计文件审查通知书》一式两份，并在审查过的施工图文件盖章(三套)。勘察报告及结构计算书返还甲方。

(5)本合同生效后即开始程序及技术性审查(含技术咨询服务),审查工作按规定工作日数完成(见本条第一、第二款)并提交审查报告。

五、委托方(甲方)的协作事项：

甲方办理报审手续时应向乙方提供或陆续提供下列文件和资料的复印件：

⑴ 规划管理部门核发的《建设工程规划许可证》

⑵ 有关部门对消防、抗震、人防、节能等专项审批意见书

⑶ 工程勘察成果报告及勘察审查报告(详勘)

⑷ 施工图设计全套图纸文件一套(结构专业计算书一份，)

⑸ 另提供总平面一张

⑹ 审查需要提供的其它资料。

六、技术情报和资料的真实性、保密、

甲方向乙方提交的所有技术资料及审核后修改的设计文件、计算书等对其真实性、完整性负责。乙方对甲方提供的所有资料负有保密责任，未经甲方许可，不得向第三方透露。

七、验收、评价方法

审查报告应符合本合同及相关法律法规的要求。北京市规委对委托的审查单位的工作进行监督。北京市建设工程勘察设计质量监督总站负责日常工作。

评价方法：

八、报酬及其支付方式：

本项目审查费固定为人民币元，大写：元整。支付方式为(一次性支付或分期支付)：

分期支付具体为：初步设计审查(含技术咨询工作)完成并出具正式审查意见书后个工作日内：元。

施工图第一阶段审查并出具正式审查意见书工作完成(含初审和复审)并出具正式审查意见书后个工作日内，支付人民币元。

施工图第二阶段审查(含技术咨询工作)工作完成(含初审和复审)并出具正式审查通过文件后个工作日内，支付元。

若阶段发生变化，则双方另行商议支付方式。

九、违约金或者损失赔偿额的计算：违反本合同约定，违约方应当按照《中华人民共和国合同法》有关条款的规定承担违约责任。

(一)违反本合同第四条约定，乙方应承担违约责任，每延误一天应减收项目审查费2。

(二)违反本合同第八条约定，甲方应承担违约责任，每延误一天，应按商业银行同期贷款利率支付逾期违约金。

十、解决合同纠纷的方式

在履行本合同的过程中发生争执，双方应友好协商，协商不成时，任何一方均可向仲裁委申请按其仲裁规则进行仲裁。

十一、其它

对于审查不合格的项目，乙方将由审查单位负责人和审查人员签字并盖章的《北京市建筑工程施工图设计文件审查报告》交甲方，原设计单位修改后，甲方重新送审。复审不合格项目交北京市建设工程勘察设计质量监督总站处理。复审时间与初审时间详见本合同第四条。

施工图一经审查批准,不得擅自进行修改。如遇特殊情况需对已审查过的主要内容进行修改时,必须重新报请原审查单位批准后实施。

甲方与乙方对审查意见存在重大分歧时，甲方可向市规划委提出复审申请，市规划委可另行委托审查单位或组织专家论证，做出仲裁决定。

本合同生效后，任何一方不得单方终止本合同，若甲方要求单方终止合同，原缴的审查费不退，乙方的审查工作超过一半时，甲方应支付全部审查费。

本合同如有未尽事宜，合同双方应协商并签定补充协议，作为本合同附件。本合同经甲、乙双方签字盖章后生效，本合同自全部内容履行完毕后截止。本合同正本一式本份及副本份，甲乙各方持正本份，及副份。

委托人：(甲方)

受托人：(乙方)

年月日：

工程施工图审查合同范本专业版

【第2份】工程施工图审查合同通用版

为进一步加强____市轨道交通工程施工图审查管理,确保施工图审查质量,住房城乡建设部近日下发通知,要求加强____市轨道交通工程施工图设计文件审查管理工作。那么工程施工图审查合同怎么写呢以下是在小编为大家整理的工程施工图审查合同范x，感谢您的欣赏。工程施工图审查合同范x一发包人：审查人：发包人: 审查人: 发包单位委托审查机构承担施工图设计文件的审查，经双方协商一致，签订本合同，共同遵守。

第一条本合同依据下列文件签订

1.1《中华人民共和国合同法》《中华人民共和国建筑法》《建设工程勘察设计管理条例》《房屋建筑工程____市政基础设施工程施工图设计文件审查管理办法》《建设工程质量管理条例》

1.2____市建委关于转发《房屋建筑工程____市政基础设施工程施工图设计文件审查管理办法》的通知(渝建发211号)

1.3 政府有关部门和建设主管部门的批准文件及附件,初步设计批复文件(含规划、消防、人防、环保、节能、安全卫生等)。

第二条工程概况

2.1工程名称：

2.2 工程建设地点：

2.3工程类别:(房建市政规模米

2.4 施工图设计文件审查工作范围: 查

第三条审查的主要内容按照国家法律、法规、对施工图涉及公共利益、公众安全、等内容进行审查，是否符合工程建设强制性标准

3.1 是否按照批准的初步设计文件原则进行施工图设计，施工图是否达到规定的设计深度要求

3.2 抗震、消防、节能、环保、安全卫生、人防、无障碍设计等是否符合工程建设强制性标准

3.3地基基础和主体结构的安全性

3.4勘察设计企业和注册执业人员及相关人员是否按规定在施工图上加盖相应的图章和签字

3.5设计企业和注册人员资质及证章是否符合规定

3.6其他法律、法规、规章规定必须审查的内容。

第四条发包单位应及时向审查机构提供下列文件资料、并对准确性，真实性负责：表一

第五条、施工图设计审查机构应向发包单位交付下列资料及文件，并对其质量负责：表二

第六条收费标准及付费方式：

6.1 本工程审查费按建筑面积单价：

2.5元2计算，总额为共计元(即圆)整人民币

6.2 双方合同生效后预付审查费 40 %计

6.3 审查机构提交审查合格书时，发包单位向审查机构付清全部审查费。

第七条发包单位、审查机构责任：

7.1 发包单位责任：

7.2 审查机构责任： ( 1 )审查机构应当根据国家与市(地方)有关的法规和有关规范、规程、标准及强制性标准，认真履行建设行政主管部门授予的审查职责。建设工程经施工图审查合格后，仍有违反工程强制性标准，给建设单位造成损失的，审查机构应承担相应的赔偿责任 ( 2 )审查机构应当在建设主管部门认定的资质及类别范围内进行施工图审查，对超越审查资质及类别范围审查造成建设工程审查合格书无效，给建设单位造成经济损失，审查机构应承担直接经济损失及工程延误所造成的间接损失的责任

(3)审查机构不得向

第三方扩散、转让、发包单位提交的图纸及经济技术资料。

第八条违约责任

8.1 发包单位应按合同约定时间和金额向审查机构支付审查费.若超期延误支付,按每个工作日承担审查费总额 0.5 违约金

8.2 审查机构由于自身原因延误了按本合同约定的审查资料交付时间，若超期延误按每个工作日承担审查费的 0.5 的违约金。

第九条其它约定事项

9.1 本合同在履行中由于不可抗力因素致使合同无法履行时，双方应及时协商解决

9.2本合同在履行过程中发生的争议通过双方友好协商解决，协商不成，可按下列第( )种方式解决：

(一) 提交仲裁委员会仲裁

(二) 依法向人民法院起诉。

第十条本合同自发包单位、审查机构签字盖章后生效双方履行合同的义务后即终止。本合同一式份，发包人份，审查人份。发包单位名称：(盖章) 审查机构名称：(盖章) 法定代表人：(签字) 法定代表人：(签字) 委托代理人：(签字) 委托代理人：(签字) 工程施工图审查合同范x二建设方(甲方) 审查方(乙方) 甲方委托乙方承担工程施工图审查，经双方协商一致，签订本合同。

第一条本合同依据下列文件签订：

1.1 《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国建筑法》、《中华人民共和国建设工程质量管理条例》、《房屋建筑____市政基础设施工程施工图设计文件审查管理办法》(建设部令第134号)、关于贯彻执行《房屋建筑____市政基础设施工程施工图设计文件审查管理办法》过程中有关细则的通知(穗建技317号)。

1.2 国家及地方有关建设工程勘察设计管理法规和规章。

1.3 建设工程批准文件。

第二条本合同审查项目的基本情况：名称、规模、投资及审查费等见下表：

第三条甲方应向乙方提交的有关资料及文件：

第四条乙方向甲方交付的审查资料文件：

第五条审查费的支付详见下表。

第六条双方责任：

6.1 甲方责任：

1.1 甲方按本合同

第三条规定的内容，在规定的时间内向乙方提交资料及文件，并对其完整性、正确性及时限负责，甲方不得要求乙方违反国家有关标准对施工图设计文件进行审查。甲方提交上述资料及文件超过规定期限，乙方按合同

第四条规定交付审查报告时间顺延。

1.2 在未签合同前甲方已书面同意，乙方为甲方所做的各项施工图设计文件审查工作，应按收费标准，相应支付审查费。

1.3 甲方应保护经乙方审查的施工图设计文件、资料、图纸。未经乙方同意，甲方对乙方交付的施工图设计文件审查报告、资料、图纸不得擅自修改、复制或向

第三人转让或用于本合同外的项目，如发生以上情况，甲方应负法律责任，乙方有权向甲方提出索赔。

6.2 乙方责任：

2.1 乙方应按____省建设厅发布的《____省建筑工程施工图设计审查暂行办法》和____市建设委员会印发的《____市建设工程施工图设计文件审查实施办法》及国家技术规范、标准、规程以及甲方提供的有关部门的审批文件、资料、图纸进行审查。按合同规定的进度要求提交质量合格的审查报告，并对审查的图纸质量负相应的责任。

2.2 乙方按本合同

第二条和

第四条规定的内容、进度及份数向甲方交付审查报告。

2.3 乙方应保护甲方的知识产权，不得向

第三方泄露、转让甲方提交的设计图纸等技术经济资料。如发生以上情况并给甲方造成经济损失，甲方有权向乙方索赔。

第七条违约责任

2. 甲方应按本合同

第五条规定的金额和时间向乙方支付审查费，每逾期支付一天，应承担支付金额千分之二的逾期违约金。

7.3 由于乙方自身原因，延误了按本合同

第四条规定的审查资料文件的交付时间，每延误一天，应减收该项目应收审查费的千分之二。

7.4 合同生效后，乙方要求终止或解除合同，乙方应双倍返还定金。

第八条其他

8.1 由于不可抗力因素致使合同无法履行时，双方应及时协商解决。

8.3 份。报建设行政主管部门存一份。

8.4 本合同经双方签章后生效。

8.5 本合同生效后，双方认为必要时，到项目所在地工商行政管理部门申请鉴证。双方履行完合同规定的义务后，本合同即行终止。

8.6 本合同未尽事宜，双方可签订补充协议，有关协议及双方认可的来往电报、传真、会议纪要等资料，均为本合同组成部分，与本合同具有同等法律效力。建设方(甲方)：审查方(乙方)：________年____月____日：工程施工图审查合同范x三委托人：(甲方) 受托人：(乙方) 审查项目合同号：签订地点：签订日期：________年____月____日有效期限：________年____月____日至________年____月____日依据《中华人民共和国合同法》和其它相关法律法规的规定, 本合同双方就(以下称项目)事宜, 经协商一致, 签订本合同。

一、项目概况

1、项目名称：

2、项目地点：

3、项目面积：

4、项目计划开竣工日期：年____月开工，年____月竣工。

5、设计单位：

6、勘察单位：

7、建设单位：

二、审查范围和内容程序性审查的主要范围和内容为：技术性审查的主要内容为：

三、乙方服务措施：

1、乙方委派进行本合同项下初步设计、施工图设计文件审查的人员均为具有相关资质和能力的专业人员。

(1)与设计单位密切配合

(2)与甲方的配合

四、合同履行期限、提交技术文件及交接方式：

(1)乙方初步设计审查工作周期：不多于个工作日。

(2)乙方施工图审查工作周期：

第一阶段：即0.000以下建筑空间的施工图审查阶段，初审不多于个工作日，

第二阶段：即整个建筑空间的施工图审查阶段，初审不多于个工作日

(3)初审完成后，乙方各专业审查人员应按程序和审查要点分别填写各专业审查意见书交甲方或原设计单位，原设计单位根据审图意见修改后返回乙方进行复审，复审意见应在收到设计单位修改文件后____日内提出。复审合格项目应由乙方负责审查的专业人员填写《____市建筑工程施工图设计文件审查报告》一式三份提交甲方。

(4)经乙方审查合格的项目，向甲方提交《____市建筑工程施工图设计文件审查通知书》一式两份，并在审查过的施工图文件盖章(三套)。勘察报告及结构计算书返还甲方。

(5)本合同生效后即开始程序及技术性审查(含技术咨询服务),审查工作按规定工作日数完成(见本条第

一、

第二款)并提交审查报告。

五、委托方(甲方)的协作事项：甲方办理报审手续时应向乙方提供或陆续提供下列文件和资料的复印件： ⑴ 规划管理部门核发的《建设工程规划许可证》 ⑵ 有关部门对消防、抗震、人防、节能等专项审批意见书 ⑶ 工程勘察成果报告及勘察审查报告(详勘) ⑷ 施工图设计全套图纸文件一套(结构专业计算书一份，) ⑸ 另提供总平面一张 ⑹ 审查需要提供的其它资料。

六、技术情报和资料的真实性、保密、甲方向乙方提交的所有技术资料及审核后修改的设计文件、计算书等对其真实性、完整性负责。乙方对甲方提供的所有资料负有保密责任，未经甲方许可，不得向

第三方透露。

七、验收、评价方法审查报告应符合本合同及相关法律法规的要求。____市规委对委托的审查单位的工作进行监督。____市建设工程勘察设计质量监督总站负责日常工作。评价方法：

八、报酬及其支付方式：本项目审查费固定为人民币元，大写：元整。支付方式为(一次性支付或分期支付)：分期支付具体为：初步设计审查(含技术咨询工作)完成并出具正式审查意见书后个工作日内：元。施工图

第一阶段审查并出具正式审查意见书工作完成(含初审和复审)并出具正式审查意见书后个工作日内，支付人民币元。施工图

第二阶段审查(含技术咨询工作)工作完成(含初审和复审)并出具正式审查通过文件后个工作日内，支付元。若阶段发生变化，则双方另行商议支付方式。

九、违约金或者损失赔偿额的计算：违反本合同约定，违约方应当按照《中华人民共和国合同法》有关条款的规定承担违约责任。

(一)违反本合同

第四条约定，乙方应承担违约责任，每延误一天应减收项目审查费2。

(二)违反本合同

第八条约定，甲方应承担违约责任，每延误一天，应按商业银行同期贷款利率支付逾期违约金。

十、解决合同纠纷的方式在履行本合同的过程中发生争执，双方应友好协商，协商不成时，任何一方均可向仲裁委申请按其仲裁规则进行仲裁。十

一、其它对于审查不合格的项目，乙方将由审查单位负责人和审查人员签字并盖章的《____市建筑工程施工图设计文件审查报告》交甲方，原设计单位修改后，甲方重新送审。复审不合格项目交____市建设工程勘察设计质量监督总站处理。复审时间与初审时间详见本合同

第四条。施工图一经审查批准,不得擅自进行修改。如遇特殊情况需对已审查过的主要内容进行修改时,必须重新报请原审查单位批准后实施。甲方与乙方对审查意见存在重大分歧时，甲方可向市规划委提出复审申请，市规划委可另行委托审查单位或组织专家论证，做出仲裁决定。本合同生效后，任何一方不得单方终止本合同，若甲方要求单方终止合同，原缴的审查费不退，乙方的审查工作超过一半时，甲方应支付全部审查费。本合同如有未尽事宜，合同双方应协商并签定补充协议，作为本合同附件。本合同经甲、乙双方签字盖章后生效，本合同自全部内容履行完毕后截止。本合同正本一式本份及副本份，甲乙各方持正本份，及副份。委托人：(甲方) 受托人：(乙方)________年____月____日：

返

工程施工图审查合同通用版

【第3份】工程施工图审查合同范本

工程施工图审查合同范文发包人：

审查人：

发包人:

审查人:

发包单位委托审查机构承担施工图设计文件的审查，经双方协商一致，签订本合同，共同遵守。

第一条本合同依据下列文件签订

1.2重庆市建委关于转发《房屋建筑工程和市政基础设施工程施工图设计文件审查管理办法》的通知(渝建发[2004]211号)

1.3 政府有关部门和建设主管部门的批准文件及附件,初步设计批复文件(含规划、消防、人防、环保、节能、安全卫生等)。

第二条工程概况

2.1工程名称：

2.2 工程建设地点：

2.3工程类别:(房建/市政规模米

2.4 施工图设计文件审查工作范围: 查

第三条审查的主要内容

按照国家法律、法规、对施工图涉及公共利益、公众安全、等内容进行审查，是否符合工程建设强制性标准

3.1 是否按照批准的初步设计文件原则进行施工图设计，施工图是否达到规定的设计深度要求

3.2 抗震、消防、节能、环保、安全卫生、人防、无障碍设计等是否符合工程建设强制性标准

3.3地基基础和主体结构的安全性

3.4勘察设计企业和注册执业人员及相关人员是否按规定在施工图上加盖相应的图章和签字

3.5设计企业和注册人员资质及证章是否符合规定

3.6其他法律、法规、规章规定必须审查的内容。

第四条发包单位应及时向审查机构提供下列文件资料、并对准确性，真实性负责：

表第五条、施工图设计审查机构应向发包单位交付下列资料及文件，并对其质量负责：

表，尽在酷猫写作。

工程施工图审查合同范本

【第4份】建设工程施工图审查合同

建设单位(甲方)：

住所：

营业执照注册号：

法定代表人(负责人)：

审查单位(乙方):

住所：

营业执照注册号：

资质等级：

法定代表人(负责人)：

根据《民法典》等法律法规，本着自愿、平等、诚实信用的原则，双方就________________施工图审查事宜，协商一致，签订本合同。

一、工程概况

1.1工程名称：________________

1.2工程地点：________________

1.3工程内容：________________

1.4工程造价：________________万元

1.5设计单位：________________，资质等级：____

1.6勘察单位：________________，资质等级：____

二、施工图审查依据

2.1国家有关工程建设的法律、法规、规章及标准、规范：________。

2.2建设项目批准文件：________________________________。

2.3其它：__________________________________________。

三、施工图审查范围

3.1施工图审查范围：________________。

四、施工图审查内容

4.1是否符合工程建设强制性标准。

4.2地基基础和主体结构的安全性。

4.3是否符合安全、消防、节能、环保、抗震、人防、卫生、无障碍设计等有关强制性标准、规范。

4.4勘察设计企业和注册执业人员以及相关人员是否按规定在施工图上加盖图章和签字。

4.5施工图设计文件是否符合规划批准文件和初步设计审批文件的要求，是否达到______规定的深度要求。

4.6是否损害公众利益。

4.7其它：____________________。

五、合同履行期限

5.1自________年____月____日起至________年____月____日止。

六、甲方向乙方提交的资料和文件

6.1施工图设计图纸文件。

6.2工程地质勘察报告书。

6.3结构计算书、建筑节能计算书。

6.4计划批文有效复印件。

6.5用地规划许可证有效复印件。

6.6建设选址意见书有效复印件。

6.7消防(环境)审查意见有效复印件。

6.8其它______________________。

七、施工图审查周期、审查结果

7.1乙方在收到审查资料后__个工作日内(甲方答复和施工图设计整改时限不计算在内)完成审查工作，并向甲方提交说明施工图审查合格或不合格意见的书面审查报告。

7.2审查成果

7.2.1审查合格的，乙方应在审查合格的施工图上加盖审查专用章，同时向甲方提交审查报告。

7.2.2审查不合格的，乙方向甲方提交审查报告和书面整改意见。在__个工作日内，由勘察、设计单位修改，经甲方同意后交乙方复审，直到审查合格为止。

7.2.3甲方或勘察设计单位对乙方做出的审查结论有重大分歧时，由甲方委托具有审查资质的第三方进行复查。复查结果与原结论一致的，复查费用由申请复查方承担，复查结果与原结论不一致的，复查费用由乙方承担，如仍有异议，按照本合同第四百七十二条执行。

八、施工图审查费用及支付

8.1审查费用

8.1.1审查费用总计：小写____元人民币，大写______元人民币____(含税/不含税)。

8.2支付方式按照下列第______款规定执行：

8.2.1一次性支付：乙方按约定完成审查成果并提交审查报告后____日内，甲方支付审查费用。

8.2.2分期支付：

8.2.2.1本合同生效后____日内，甲方向乙方支付审查费总额的____%，计人民币元。

8.2.2.2(进度支付)：____________________________________。

8.2.2.3乙方完成施工图审查，并出具审查报告，甲方付清施工图审查费的余额，计人民币元。

8.3乙方应对其指定的下列账户信息真实性、安全性、准确性负责：

收款人：__________________

开户行：________________

账号：________________

九、双方的权利和义务

9.1甲方的权利和义务

9.1.1按合同约定内容、约定时间向乙方提交资料及文件，并对其完整性、正确性负责。

9.1.2因变更审查项目、规模、条件等原因造成审查工作返工的，双方协商签订补充协议。

9.1.3甲方指派______出任其代表，全面负责与乙方的联系，及时处理施工图审查过程中出现的问题。

9.1.4按合同约定向乙方支付审查费用。

9.1.5其它约定：________________

9.2乙方的权利和义务

9.2.1按合同约定及时完成施工图审查，并向甲方提交审查报告书。

9.2.2对施工图审查工作负责，承担审查责任。乙方对审查结论的真实性、合法性和准确性负责，建设工程经乙方施工图审查后因勘察设计原因发生工程质量问题，乙方承担相应的赔偿责任。

9.2.3乙方不得向第三方或在本合同的目的之外扩散、转让甲方提供的资料和文件。

9.2.4其他约定：________________

十、保密

10.1乙方应保护甲方或设计单位的知识产权。在合同期内或合同履行完毕后，未经甲方书面同意，乙方不得以任何方式对外泄露甲方提交资料或将甲方提交资料用于与本项目无关的其它任何事项。

十一、不可抗力

11.1不可抗力事件指合同当事人不能预见、不能避免、不能克服的客观情况，包括但不限于地震、水灾、雷击、雪灾等自然事件以及战争、罢工、恐怖活动等社会事件。

11.2双方或任何一方由于不可抗力不能履行合同义务时，应采取有效措施，尽量避免或减少损失，将因不可抗力造成的损失降低到最低程度在不可抗力发生后____小时内，应以书面形式通知对方，并在其后____日内向对方提供有效证明文件。

11.3因不可抗力致使合同无法按期履行或不能履行所造成的损失由双方各自承担。一方未尽通知义务或未采取措施避免、减少损失的，应就扩大的损失负赔偿责任。

十二、违约责任

12.1甲方违约责任

12.1.1在合同履行期间，如甲方要求终止或解除合同，当乙方已开始施工图文件审查工作时，甲方按施工图审查费的__%(实际工作量未超过一半时)，或____%(实际工作量超过一半时)向乙方支付施工图审查费。

12.1.2甲方应按照合同约定时间向乙方支付施工图审查费，每逾期支付一天，承担应支付金额____%的违约金逾期超过____天以上时，乙方有权暂停履行下阶段工作，并书面通知甲方。

12.1.3甲方迟延提交合同约定的文件资料的，乙方顺延交付工作成果的时间。

12.1.4其它：______________。

12.2乙方违约责任

12.2.1在合同履行期间，如乙方要求终止或解除合同，应当向甲方赔偿损失，或经甲方同意支付全部审查费__%的违约金。。

12.2.2乙方未按合同约定及时交付施工图审查报告，每逾期一天，应向甲方支付全部审查费____%的违约金。

12.2.3甲方使用经审查合格后的设计文件发生工程设计质量问题的，乙方应当赔偿由此给甲方造成损失。

12.2.4乙方对外泄露甲方或设计单位的有关资料、技术秘密，应当向甲方赔偿损失或支付全部审查费______%违约金。

12.2.5其它：______________。

十三、合同变更、解除

13.1本合同经双方协商一致，应签订书面变更或解除协议。

13.2出现下列情形之一的，一方解除合同，应向对方发出书面解除通知，合同的解除不影响各方在合同解除前依法享有的权利和承担的义务：

13.2.1乙方擅自将本合同项下的工作转委托的。

13.2.2乙方审查报告不符合国家或行业有关规定，在甲方要求的期限内拒不整改的。

13.2.3乙方延误交付审查报告超过______天。

13.2.4给对方造成损失拒不赔偿的。

13.2.5甲方未按约定支付审查费超过应付金额__%以上，经乙方书面催告后____日仍未支付的，乙方可以解除合同。

13.3其它约定：____________________。

十四、争议的解决

因本合同发生争议，双方应协商解决。协商不成的，按照以下第____方式解决：

14.1提交____________仲裁委员会按照________仲裁规则在____进行仲裁。仲裁裁决具有终局性，双方都应执行。

14.2向______________人民法院提起诉讼。

14.3因关联交易合同发生争议，由双方协商解决。协商不成的，提交双方上级领导机构裁决。

十五、通知

甲方：________________

通讯地址、邮编：________________

联系人：________________

联系电话/传真：________________

乙方:________________

通讯地址、邮编：________________

联系人(本项目施工图审查人)：________________

联系电话/传真：________________

十六、合同效力及其它约定

16.1本合同经甲乙双方法定代表人(负责人)或委托代理人签字，并加盖单位印章之日起生效。

16.2本合同未尽事宜，双方可另行签订书面补充协议。补充协议与本合同内容不一致的，以补充协议为准

16.3本合同一式份，甲方执份，乙方执份，具有同等法律效力。

16.4以下附件作为本合同的组成部分：

16.5其它约定：__________________。

甲方(盖章)：__________________________________________

法定代表人(负责人)________________

或委托代理人：________________

乙方(盖章)：__________________________________

法定代表人(负责人)________________

或委托代理人：________________________

建设工程施工图审查合同

【第5份】关于大连高新园区××工程总承包施工合同审查法律意见书

关于大连高新园区××工程总承包施工合同审查法律意见书

兹受大连珑*建设集团有限公司委托，就大连高新园区××工程总承包施工合同系列文件包括：《协议书》、《通用条款》、《专用条款》、《补充条款》、《工程质量缺陷保修书》等若干法律文件进行法律分析，并出具如下法律意见书。本法律分析仅限于审查以上文本之文字表述是否符合法律规定，提供委托人签约参考之用。

一、当事人

1、大连珑*建设集团有限公司。

2、大连××公司。

二、主要事实：大连珑*建设集团有限公司与大连××公司予签订工程总承包施工合同，委托人是合同乙方(承包人)，总承包管理费150万元。

三、法律意见

本法律意见按照委托人所提供材料顺序进行审查，但仅列出我们认为需修改或增加的条款，对无须修改的条款，不再赘述。

(一)关于《专用条款》的审查意见

1、《专用条款》三、双方一般权利和义务：9.3(4)此条的表述不符规定，建议修改为“发包人在开工前应办妥一切开工手续，承包人予与配合。” 9.3(5)“有关费用由承包人负责，除非证明是发包人或设计单位所造成的误差”。修改为：“如能证明是承包人的过错，造成水准点与坐标控制点误差，有关费用有承包人负责，反之由发包人或造成误差的第三方负责”。

2、《专用条款》五、施工工期：13.3修改为：“因发包人原因延期开工，应相应顺延工期，由发包人承担承包人以此付出的费用和损失。因承包人原因延期开工的，应在约定的开工日期10天前，向发包人代表提出延期开工的理由和要求，发包方代表应在5天内作出书面答复，逾期视为同意延期开工，工期顺延各自承担相应损失”。

3、《专用条款》六、材料设备供应18.1：建议把“发包人有权对承包人不符合本合同要求的材料和设备按发包人自身对技术要求的理解进行更换。修改为：发包人有权对承包人不符合合同要求的材料和设备，提出更换的请求，承包人给与配合”。

4、《专用条款》九、合同价款30.3，修改为：采用固定价格合同，合同价款中包括的风险范围是市场风险，人工单价，机械价格浮动。风险费用计算方法：已含在合同价内，不予调整。

5、《专用条款》十四、施工分包41.1修改为：施工分包按法律法规执行或双方进一步协商。

(二)关于《补充条款》的审查意见

3、语言、文字适用法律、法规

3.1、本合同价款，即发包人和承包人签订总承包合同中约定的合同价款。

3.2、删除：承包人应遵守政府的任何法律或法规，包括法律文件规定或命令等。

4、使用标准、规范

4.1、删除：承包人需承担因符合较高质量标准或编制相应方案而所需的费用，该类费用应以包含在合同总价内。

5、图纸

5.2、删除原条文，增加内容为：发包人向承包人提供图纸日期和套数：应在签订合同3日内提供全套盖有效印和图纸肆套。

5.4、删除原条文中：发包人将不接受承包人因上述图纸问题提出的索赔。增加内容为：发包人负责图纸的修正，产生费用由发包人负担。

5.5、删除：否则，造成的工期延误或工程量增加、损失、由承包人承担。前述发包人的书面认可并不视为对此承担责任。

5.7、修改为：同时工程竣工验收后一个月内承包人必须提供[贰]套竣工图纸作为发包人存档之用。

7、工程师

7.3、删除(5)。

8、项目经理及相关人员

8.1、删除：经发包人审批同意后，中途不得任意更换，如需要更换需经发包人审批同意方可。

8.3、修改为：项目经理及承包人项目工程师向发包人作出的任何承诺、保证、函件、签字、确认等需加盖承包人的公章方为有效。承包人如更换期授权代表应提前通知发包人。

8.7、修改为：承包人项目经理及主要技术负责人不要较长时间离开工地、违反工地管理规定等。

9、发包人工作

9.3、(1)、办理土地征用、拆迁补偿、平整施工场地等工作，使施工场地具备施工条件，在开工后继续负责解决以上事项遗留问题;(2)、将施工所需水、电、电讯线路从施工场地等工作，使施工场地具备施工条件，在开工后继续负责解决以上事项遗留问题;(3)、开通施工场地与城乡公共道路的通道，以及专用条款约定的施工场地内的主要道路，满足施工运输的需要，保证施工期间的畅通;(4)、向承包人提供施工场地的工程地质和地下管线资料，对资料的真实准确性负责; (5)、办理施工许可证及其他施工所需证件、批件和临时用地、停水、停电、中断道路交通、爆破作业等的申请批准手续(证明承包人自身资质的证件除外);(6)、确定水准点与坐标控制点，以书面形式交给承包人，进行现场交验; (7)、组织承包人和设计单位进行图纸会审和设计交底; (8)、协调处理施工场地周围地下管线和邻近建筑物、构筑物(包括文物保护建筑)、古树名木的保护工作，承担有关费用; (9)、发包人应做的其他工作，双方在专用条款内约定。发包人可以将部分工作委托承包人办理，双方在专用条款内约定，其费用由发包人承担。发包人未能履行各项义务的，导致工期延误或给承包人造成损失的，发包人赔偿承包人有关损失，顺延延误的工期。

10、承包人工作

10.1、删除[概述](1)、(2)条。

10.2、(3)修改为：如需爆破应有保护周边建筑的措施、方案、并承担费用，有发包人负责办理爆破相关手续及承担办理手续发生的一切费用。(12)修改为：于工程竣工验收后一个月内提交项目的全部竣工资料给发包人。

10.5、(5)修改为：应由发包人向政府部门申请施工用水量，且需从用水来源位置自费提供一切的运输、接驳及临时管道、储水设施，所有施工用水必须测试合格后方可使用。承包人应支付一切用水费用和接驳费用，并按期向自来水公司缴纳自来水费，并在竣工后将该等临时系统拆除和搬走。

10.6、删除(2)：按发包人要求时间提交。删除(5)。

10.7、删除(9)。

11、施工组织设计和进度计划

11.1、(1)修改为：承包人应在施工进厂后的7天内提交一式六份详细的施工组织设计。收到承包人资料两天内确认。施工组织设计须包括甘特图、双代号网络图、总进度计划说明书及资金需求预测等相关资料。删除(3)：假如承包人未能作出上述行动，则有关延长施工时间的要求将不获考虑。册除(6)、(7)。

11.2、最后增加：如因发包人原因，包括但不限于延期开工等，延长日工作时间，发包人应办理相关手续并承担全部费用，但必须经承包人同意。

13、开工及延期开工

13.1、最后增加：由于发包人原因除外。

13.2、修改为：承包人应当严格遵守承包人提交并经发包人确定的进度计划中确定的总日历工期、各阶段工期。工期中不应包含法定假日、现场测试、提交竣工报告的时间、与其他施工方交叉施工、配合施工的等待时间。政府的各种规定及临时规定、通告对工期的影响不在此内。

13.3、删除原条文。

15、工期延误

15.2、最后增加：不予书面答复的，视为同意顺延工期。

15.6、修改为：承包人对发包人原因导致延误工期的，发包人应给予承包人发生的全部经济损失，并顺延工期。

15.7发包人未按时签证致使承包人停工或延误工期，除顺延工期外，发包人赔偿承包人发生的相应的经济损失。

17、发包人供应材料设备

17.2、修改为：如非承包人原因发包人供应材料、设备累计延误三天(含三天)以上进场，工期相应顺延，发包人应承担责任。

18、承包人采购材料设备

18.1、修改为：承包人必须按照工程量清单中所列品牌、标准进行采购。

18.6、修改为：所有运抵工地现场之材料，必须完整无缺及有妥善包装保护(凡需包装之材料)，免受因搬动、天气与其他任何情况引起的损坏。送抵或置于工程现场及周转场地的所有尚未用于工程的材料和货物，承包人可自由外运。而该类送抵或置于工程现场及周转场地的材料或货物由承包人保管，并对其的损失或损坏负责，任何设备、材料的损坏或丢失均由承包人自行负担。

18.7、删除原条文。

18.8、修改为：本工程一切材料、设备和操作工艺均应与合同文件所规定标准相符合。

18.8、修改为：当发包人及监理要求时，承包人应提供单据证明该材料和设备已符合合同文件及设计文件的规定标准。

22、隐蔽工程和中间验收

22.1、修改为：隐蔽工程在隐蔽前，必须报经发包人代表、监理方检查验收，并按发包人签发的有关管理制度进行，否则不得施工，因此而造成的损失由承包人承担。

22.2、删除：并执行相应的经济处罚。

22.4、修改为：隐蔽工程及中间验收所发生的费用按国家、省、市相关规定执行。

26、安全防护

26.6、(1)修改为：发包人协调处理任何现有通过施工场地的公共设施如电力、电话、给水或排水系统在施工期内得到保护，并承担由此产生的费用。(2)修改为：发包人与有关单位联络安排此等设施所需之任何断截及移位，并承担由此产生的费用。(3)修改为：发包人协调移动任何设施以适应其施工方法，移位须由有关单位进行，费用由承包人负责。(5)修改为：若发包人或政府相关部门认为在地下公共设施上方或周围使用机械会造成损坏，承包人须以人工开挖设施周围，并对任何损坏，意外或其他问题负责，自费修复，发包人承担由此产生的费用。(6)修改为：在设施邻近处使用机械开挖前，承包人须进行完善及足够之人工挖试孔及基本探察以确定设施位置。承包人应考虑预留资询及探察费用，以便在工程开始前确定所有设施位置，发包人承担由此产生的费用。

26.7、删除条原文。

30、合同价款

30.1、修改为：本合同价款依据双方所签协议确定。

30.2、删除(2)。(3)修改为：本合同工程量清单中的价格(包括综合单件、措施费、主要材料价格)皆属固定性质，除协议条件另有说明外，协议所规定的价格不得以任何方法调整或变更。删除(7)、(8)。

30.3、删除：原条文中“税金”一词。

31、工程量确认

31.5、删除原条文。

31.6、删除：或发包人要求施工而增加的工程量。

31.7、删除原条文。

32、工程款(进度款)支付

32.1、(2)修改为：进度款：开工后1号楼及群楼地下工程结束后，承包人向发包人提交已完工程量报告、当期工程技术资料及请款报告，发包人应在[14]日内，发包人按已完成工程相应工程造价的70%向承包方支付工程进度款。(3)修改为：进度款：1号楼及群楼工程封顶后，承包人向发包人提交已完工程量报告、当期工程技术资料及请款报告，发包人应在[14]日内，发包人向承包方支付到按已完成工程相应工程造价的70%工程进度款。增加(7)内容为：承包人向发包人出具工程款发票所产生的税金，由发包人承担，发包人每次向承包人付款时，向承包人支付该笔税金。

32.3、删除：承包人并承担双倍赔偿金。

35、竣工验收

增加条文：35.8、竣工期限的延长：如果有下列情况出现时承包人有权延长全部、或任何段落或部分工程的竣工期限，监理工程师应与承包人协商后确认决定可延长的时间并相应通知承包人。l

1、额外或附加工程的数量或性质。

2、本合同条件中规定的任何原因引起的延误。

3、异常恶劣的气候条件。

4、业主的任何延误、妨碍或阻碍。

5、其他不属于承包人违约或毁约或应由其负责而可能发生的特殊情况，

36、竣工结算

36.1、修改为：在竣工报告批准后，承包人在28个日历天内向发包人提出结算报告，办理竣工结算;发包人收到竣工结算书和资料后30个日历天内审核完毕。

36.3、修改为：工程竣工验收报告经发包人认可后28个日历天内，承包人未能向发包人递交完整的工程档案及技术资料、竣工结算报告及完整的结算资料，造成工程竣工结算不能正常进行或工程竣工结算价款不能及时支付，发包人要求交付工程的，承包人应当交付;发包人不要求交付工程的，发包人承担保管责任。如因发包人原因造成工程竣工结算不能，发包人应立即支付承包人工程款

38、违约

38.1、(1)修改为：发包人违反本合同通用条款关于工程预付款的约定未按时支付工程预付款的情况下，承包人在原约定预付时间7天后向发包人发出要求预付通知;发包人接到通知后不预付应承担应支付的货款，承担应付而未付金额逾期付款利息，按合同价款的日万分之三计算。承包人可以停止施工。(2)修改为：发包人违所本合同通用条款工程款支付的约定未按时支付工程款(包括进度款)的情况下，承包人可停止施工，由发包人承担违约责任，按合同价款的日万分之三计算。删除：(3)。(4)修改为：若发包人不能及时给出必要指令、确认、批准并导致工程延缓的，工期相应顺延，并承担经济损失补偿。

38.2、(1)修改为：若由于承包人原因未能在本合同文件指定的节点工期或任何允许延长竣工期期限内开工或竣工，则承包人应向发包人支付违约金，按合同价款的日万分之三计算。若由于承包人原因未能在本合同文件指定的总工期或任何允许延长竣工期期限内开工或竣工，则承包人应向发包人支付违约金，按合同价款的日万分之三计算。上述节点工期和总工期逾期不可重叠累计处罚。(2)修改为：承包人违反本合同第20款，担供的设备与材料达不到规定标准，或施工工艺不符合相关规范，导致工程质量达不支规定标准，包括但不限于质量事故入质量缺陷等与质量有关的问题，承包人必须进行返工修理。因返工造成的延期交付视同工期延误。如承包人逾期整改或整改两次以上仍不能达到合同要求的，发包人有权就该部分工程另行委托其他施工单位施工，该部分工程款由承包人承担，发包人有权从应付承包人的工程款中直接扣除支付给新的施工单位。删除(3)。(4)修改为：由于承包人原因致使本项目的质量、进度、合同造价、安全生产及文明施工等方面出现问题，发包人有权依据双方约定追究承包人的责任。

38.3、修改为：除非双方协议将合同终止，若因一方违约不履行合同，守约方有权要求违约方承担违约责任并可要求其继续履行合同。因发包人原因合同解除，发包人不仅承担因此造成的直接损失，并赔偿承包人预期可得利益。

38.5、除本合同另有约定外，如因承包人原因导致本合同解除的，承包人应承担因此造成的直接损失。

38.6、删除原条文。

38.7、删除原条文。

38.8、(3)修改为：由于承包人主观原因停工达十日以上的，发包人有权解除合同，承包人并应当无条件于七日内退场，双方于承包人退场后，按照本合同约定的综合单价的[50]%结算工程款。因发包人原因停工达十日以上，顺延工期，并由发包人承担相应费用。删除(5)。由不可抗力及政府干预等事由出现，造成停工，工期自然顺延。

41、施工分包

41.1、修改为：除主体结构工程外，发包人依据本合同向承包人支付固定的总承包管理费、配合费，承包人不再向分包单位或供货单位收取总承包管理费、配合费等任何费用。

41.3、删除原条文。

(三)关于《工程质量保修书》的审查意见

1、保修书中一、二、四、五、六及《工程质量缺陷保修书》中的用词“缺陷”不当，应予删除。

2、适用法律《中华人民共和国建筑法》、《建设工程质量管理条例》、《房屋建筑工程质量保修办法》。

3、双方约定本工程质量保修期如下：

(1)、(2)不变。

修改(3)为：电气管线工程、给排水管道工程、设备安装工程为2年;

修改(4)为：供热与供冷系统工程为2个采暖期、供冷期;

修改(5)为：装饰装修工程为2年;

修改(6)为：其他项目保修期限按法律规定或双方协商。