工程抵押合同样本(5份合同范本)

【第1份 】房产抵押贷款合同书（在建工程）

抵押 人____________________愿将其在建工程作抵押物，以担保 债务 按期清偿，担保的范围为 抵押贷款 的本息及罚息，经与 抵押权 人_________协商，于_________年_____月_____日在______________签订本抵押贷款合同。

一、抵押在建工程状况：_________。

1.坐落位置：_________区_________街路_________胡同______号。开工许可证_____号。工程设计总面积：_________平方米。

2.建筑结构：___________________。设计层数：_________。用途：________________________。

3.资金来源：________________________。计划批准文号：_________。工程总造价：_________元整。

4.已完成部分：层数_________。建筑面积_________平方米。评估现值：_________元整。

5. 土地使用权 取得方式：___________________。使用年限：______________。

6.土地面积：___________________。地区类别：___________________。

7.土地使用性质：______________土地证号：______________。

8.土地评估现值：_________元整。

9.在建工程及土地总值：_________元整。

二、抵押人将上述在建工程全部/部分，抵押给抵押权人，并将在建工程有关要件：计划批件、规划许可证、用地许可证，开工许可证、_________交_________保管。

三、抵押权人同意在建工程评估现值_________%以内提供贷款。贷熬总额为：(币种：_________)_________元整。

抵押贷款期限_________个月，从_________年_____月_____日起至_________年_____月_____日止。

付款方式：___________________

四、抵押人保证将该款项用于___________________。抵押人同意按本合同所定之 贷款利率 (年/月利率)______%支付利息。如遇国家调整利率或计息办法，自调整之日起按调整后的规定计息。

五、还款方式：________________________。

六、双方商定，抵押在建工程的保险事宜按以下第_____款办理。

1.由抵押人向保险公司投保。保险费用由抵押人负担，保险凭证交抵押权人保管。在本合同有效期内，当抵押工程因保险事由毁损灭失时，抵押权人为该保险 赔偿金 及支配人。保险赔偿金如不足清付贷款本息和罚息，抵押权人有权另行追索。(已投保的，填写下列款)

(1)投保价值：_______元整。

(2)保险期限：_______个月，从_________年_____月_____日起至_________年_____月_____日止。

2.双方再另行约定。

(1)依照法律追回 欠款 ，在欠款尚未追回的情况下，抵押权人有权依法对抵押工程及土地使用权提出 诉讼保全 。

(2)向房地产市场管理部门提出申请，对抵押工程及土地使用权进行拍卖，拍卖所得价款，按有关规定依次偿还、若不足清偿贷款本息及罚息。抵押权人有权另行追索。若超出所欠贷款本息及罚息，所余部分返还给抵押人。

七、抵押期内，抵押人必须保证该工程的安全、完整，正常施工。其贷款的使用应接受抵押权人的监督、检查。

八、抵押期内，未取得抵押权人书面同意，抵押人不得将该工程转让或以其他交易方式处置。

九、抵押期内，抵押人必须交纳有关部门对该工程所征收的任何税费，并保障该工程免受扣押或涉及其他法律诉讼。

十、抵押权人未按本合同约定的期限、金额给付贷款的，抵押人有权要求支付违约金或赔偿实际损失。

十一、抵押人不依约履行本合同任何条款，或逾期不能偿还贷款本息的，抵押权人有权采取以下处置方式：

十二、企业法人分立、合并或更名，本合同的权利义务随之转移、变更。

十三、抵押人还清贷款本息及罚息，并同时已全部履行本合同各项条款，抵押关系即告终止。抵押权人应会同抵押人在十日内到房地产市场管理部门办理合同注销手续。

十四、本合同的附件：_________等，构成本合同的整体。完整的合同整体方具有法律效力。本合同一式_________份，抵押双方各执_________份，房地产市场管理部门存档一份。

十五、本合同经房地产市场管理部门登记鉴证方可有效。

十六、特约：_______________________________________。

抵押人(盖章)：__________________

地址：____________________________

法定代表人(签名)：______________

经办人(签名)：__________________

_________年_________月__________日

抵押权人(盖章)：________________

地址：____________________________

法定代表人(签名)：______________

经办人(签名)：__________________

_________年_________月__________日

鉴(公)证意见：__________________

经办人： ________________________

鉴(公)证机关(章)______________

____________年_________月_______日

(注：除国家另有规定外，鉴(公)证实行自愿原则)

【第2份 】在建工程抵押贷款合同范本

抵押 人_________愿将其在建工程作抵押物，以担保 债务 按期清偿，担保的范围为 抵押贷款 的本息及罚息，经与 抵押权 人_________协商，于_________年_________月_________日在_________签订本抵押贷款合同。

一、抵押在建工程状况：_________。

1.坐落位置：_________区_________街路_________胡同_________号。开工许可证_________号。工程设计总面积：_________m2。

2.建筑结构：_________。设计层数：_________。用途：_________。

3.资金来源：_________。计划批准文号：_________。工程总造价：_________元整。

4.已完成部分：层数_________。建筑面积_________平方米。评估现值：_________元整。

5. 土地使用权 取得方式：_________。使用年限：_________。

6.土地面积：_________。地区类别：_________。

7.土地使用性质：_________土地证号：_________。

8.土地评估现值：_________元整。

9.在建工程及土地总值：_________元整。

二、抵押人将上述在建工程全部/部分，抵押给抵押权人，并将在建工程有关要件：计划批件、规划许可证、用地许可证，开工许可证、_________交_________保管。

三、抵押权人同意在建工程评估现值_________%以内提供贷款。贷熬总额为：(币种：_________)_________元整。

抵押贷款期限_________个月，从_________年_________月_________日起至_________年_________月_________日止。

付款方式：_________

四、抵押人保证将该款项用于_________。抵押人同意按本合同所定之 贷款利率 (年/月利率)_________%支付利息。如遇国家调整利率或计息办法，自调整之日起按调整后的规定计息。

五、还款方式：_________。

六、双方商定，抵押在建工程的保险事宜按以下第_________款办理。

1.由抵押人向保险公司投保。保险费用由抵押人负担，保险凭证交抵押权人保管。在本合同有效期内，当抵押工程因保险事由毁损灭失时，抵押权人为该保险 赔偿金 及支配人。保险赔偿金如不足清付贷款本息和罚息，抵押权人有权另行追索。(已投保的，填写下列款)

(1)投保价值：_________元整。

(2)保险期限：_________个月，从_________年_________月_________日起至_________年_________月_________日止。

2.双方再另行约定。

(1)依照法律追回 欠款 ，在欠款尚未追回的情况下，抵押权人有权依法对抵押工程及土地使用权提出 诉讼保全 。

(2)向房地产市场管理部门提出申请，对抵押工程及土地使用权进行拍卖，拍卖所得价款，按有关规定依次偿还、若不足清偿贷款本息及罚息。抵押权人有权另行追索。若超出所欠贷款本息及罚息，所余部分返还给抵押人。

七、抵押期内，抵押人必须保证该工程的安全、完整，正常施工。其贷款的使用应接受抵押权人的监督、检查。

八、抵押期内，未取得抵押权人书面同意，抵押人不得将该工程转让或以其他交易方式处置。

九、抵押期内，抵押人必须交纳有关部门对该工程所征收的任何税费，并保障该工程免受扣押或涉及其他法律诉讼。

十、抵押权人未按本合同约定的期限、金额给付贷款的，抵押人有权要求支付违约金或赔偿实际损失。

十一、抵押人不依约履行本合同任何条款，或逾期不能偿还贷款本息的，抵押权人有权采取以下处置方式：

十二、企业法人分立、合并或更名，本合同的权利义务随之转移、变更。

十三、抵押人还清贷款本息及罚息，并同时已全部履行本合同各项条款，抵押关系即告终止。抵押权人应会同抵押人在十日内到房地产市场管理部门办理合同注销手续。

十四、本合同的附件：_________等，构成本合同的整体。完整的合同整体方具有法律效力。本合同一式_________份，抵押双方各执_________份，房地产市场管理部门存档一份。

十五、本合同经房地产市场管理部门登记鉴证方可有效。

十六、特约：_________。

抵押人(盖章)：_________抵押权人(盖章)：_________

地址：_________地址：_________

法定代表人(签名)：_________法定代表人(签名)：_________

经办人(签名)：_________经办人(签名)：_________

_________年____月____日_________年____月____日

【第3份 】工程抵押贷款资金监管合同

抵押 人_________愿将其在建工程作抵押物，以担保 债务 按期清偿，担保的范围为 抵押贷款 的本息及罚息，经与 抵押权 人_________协商，于_________年_________月_________日在_________签订本抵押贷款合同。

一、抵押在建工程状况：_________.

1.坐落位置：_________区_________街路_________胡同_________号。开工许可证_________号。工程设计总面积：_________㎡.

2.建筑结构：_________.设计层数：_________.用途：_________.

3.资金来源：_________.计划批准文号：_________.工程总造价：_________元整。

4.已完成部分：层数_________.建筑面积_________平方米。评估现值：_________元整。

5. 土地使用权 取得方式：_________.使用年限：_________.

6.土地面积：_________.地区类别：_________.

7.土地使用性质：_________土地证号：_________.

8.土地评估现值：_________元整。

9.在建工程及土地总值：_________元整。

二、抵押人将上述在建工程全部/部分，抵押给抵押权人，并将在建工程有关要件：计划批件、规划许可证、用地许可证，开工许可证、_________交_________保管。

三、抵押权人同意在建工程评估现值_________%以内提供贷款。贷熬总额为：（币种：_________）_________元整。

抵押贷款期限_________个月，从_________年_________月_________日起至_________年_________月_________日止。

付款方式：_________

四、抵押人保证将该款项用于_________.抵押人同意按本合同所定之 贷款利率 （年/月利率）_________%支付利息。如遇国家调整利率或计息办法，自调整之日起按调整后的规定计息。

五、还款方式：_________.

六、双方商定，抵押在建工程的保险事宜按以下第_________款办理。

1.由抵押人向保险公司投保。保险费用由抵押人负担，保险凭证交抵押权人保管。在本合同有效期内，当抵押工程因保险事由毁损灭失时，抵押权人为该保险 赔偿金 及支配人。保险赔偿金如不足清付贷款本息和罚息，抵押权人有权另行追索。（已投保的，填写下列（1）（2）款）

（1）投保价值：_________元整。

（2）保险期限：_________个月，从_________年_________月_________日起至_________年_________月_________日止。

2.双方再另行约定。

（1）依照法律追回 欠款 ，在欠款尚未追回的情况下，抵押权人有权依法对抵押工程及土地使用权提出 诉讼保全 。

（2）向房地产市场管理部门提出申请，对抵押工程及土地使用权进行拍卖，拍卖所得价款，按有关规定依次偿还、若不足清偿贷款本息及罚息。抵押权人有权另行追索。若超出所欠贷款本息及罚息，所余部分返还给抵押人。

七、抵押期内，抵押人必须保证该工程的安全、完整，正常施工。其贷款的使用应接受抵押权人的监督、检查。

八、抵押期内，未取得抵押权人书面同意，抵押人不得将该工程转让或以其他交易方式处置。

九、抵押期内，抵押人必须交纳有关部门对该工程所征收的任何税费，并保障该工程免受扣押或涉及其他法律诉讼。

十、抵押权人未按本合同约定的期限、金额给付贷款的，抵押人有权要求支付违约金或赔偿实际损失。

十一、抵押人不依约履行本合同任何条款，或逾期不能偿还贷款本息的，抵押权人有权采取以下处置方式：

十二、企业法人分立、合并或更名，本合同的权利义务随之转移、变更。

十三、抵押人还清贷款本息及罚息，并同时已全部履行本合同各项条款，抵押关系即告终止。抵押权人应会同抵押人在十日内到房地产市场管理部门办理合同注销手续。

十四、本合同的附件：_________等，构成本合同的整体。完整的合同整体方具有法律效力。本合同一式_________份，抵押双方各执_________份，房地产市场管理部门存档一份。

十五、本合同经房地产市场管理部门登记鉴证方可有效。

十六、特约：_________.

抵押人（盖章）_________抵押权人（盖章）_________

地址：_________地址：_________

法定代表人（签名）_________法定代表人（签名）_________

经办人（签名）_________经办人（签名）_________

_________年____月____日_________年____月____日

【第4份 】在建工程抵押贷款资金监管合同

在建工程 抵押合同 范本

抵押 人_________愿将其在建工程作抵押物，以担保 债务 按期清偿，担保的范围为 抵押贷款 的本息及罚息，经与 抵押权 人_________协商，于_________年_________月_________日在_________签订本抵押贷款合同。

一、抵押在建工程状况：_________.

1.坐落位置：_________区_________街路_________胡同_________号。开工许可证_________号。工程设计总面积：_________㎡.

2.建筑结构：_________.设计层数：_________.用途：_________.

3.资金来源：_________.计划批准文号：_________.工程总造价：_________元整。

4.已完成部分：层数_________.建筑面积_________平方米。评估现值：_________元整。

5. 土地使用权 取得方式：_________.使用年限：_________.

6.土地面积：_________.地区类别：_________.

7.土地使用性质：_________土地证号：_________.

8.土地评估现值：_________元整。

9.在建工程及土地总值：_________元整。

二、抵押人将上述在建工程全部/部分，抵押给抵押权人，并将在建工程有关要件：计划批件、规划许可证、用地许可证，开工许可证、_________交_________保管。

三、抵押权人同意在建工程评估现值_________%以内提供贷款。贷熬总额为：(币种：_________)_________元整。

抵押贷款期限_________个月，从_________年_________月_________日起至_________年_________月_________日止。

付款方式：_________

四、抵押人保证将该款项用于_________.抵押人同意按本合同所定之 贷款利率 (年/月利率)_________%支付利息。如遇国家调整利率或计息办法，自调整之日起按调整后的规定计息。

五、还款方式：_________.

六、双方商定，抵押在建工程的保险事宜按以下第_________款办理。

1.由抵押人向保险公司投保。保险费用由抵押人负担，保险凭证交抵押权人保管。在本合同有效期内，当抵押工程因保险事由毁损灭失时，抵押权人为该保险 赔偿金 及支配人。保险赔偿金如不足清付贷款本息和罚息，抵押权人有权另行追索。(已投保的，填写下列款)

(1)投保价值：_________元整。

(2)保险期限：_________个月，从_________年_________月_________日起至_________年_________月_________日止。

2.双方再另行约定。

(1)依照法律追回 欠款 ，在欠款尚未追回的情况下，抵押权人有权依法对抵押工程及土地使用权提出 诉讼保全 。

(2)向房地产市场管理部门提出申请，对抵押工程及土地使用权进行拍卖，拍卖所得价款，按有关规定依次偿还、若不足清偿贷款本息及罚息。抵押权人有权另行追索。若超出所欠贷款本息及罚息，所余部分返还给抵押人。

七、抵押期内，抵押人必须保证该工程的安全、完整，正常施工。其贷款的使用应接受抵押权人的监督、检查。

八、抵押期内，未取得抵押权人书面同意，抵押人不得将该工程转让或以其他交易方式处置。

九、抵押期内，抵押人必须交纳有关部门对该工程所征收的任何税费，并保障该工程免受扣押或涉及其他法律诉讼。

十、抵押权人未按本合同约定的期限、金额给付贷款的，抵押人有权要求支付违约金或赔偿实际损失。

十一、抵押人不依约履行本合同任何条款，或逾期不能偿还贷款本息的，抵押权人有权采取以下处置方式：

十二、企业法人分立、合并或更名，本合同的权利义务随之转移、变更。

十三、抵押人还清贷款本息及罚息，并同时已全部履行本合同各项条款，抵押关系即告终止。抵押权人应会同抵押人在十日内到房地产市场管理部门办理合同注销手续。

十四、本合同的附件：_________等，构成本合同的整体。完整的合同整体方具有法律效力。本合同一式_________份，抵押双方各执_________份，房地产市场管理部门存档一份。

十五、本合同经房地产市场管理部门登记鉴证方可有效。

十六、特约：_________.

抵押人(盖章)_________ 抵押权人(盖章)_________

地址：_________ 地址：_________

法定代表人(签名)_________ 法定代表人(签名)_________

经办人(签名)_________ 经办人(签名)_________

_________年____月____日 _________年____月____日

【第5份 】工程抵押担保合同范本

委托保证人：_____以下称甲方) 保证人(以下称乙方)：_____

住所： _______________ 住所：_______________

法定代表人：_______________ 法定代表人：_______________

鉴于甲方与(以下简称供货商)于年月日签订编号为《买卖合同》(以下简称主合同)，乙方接受甲方的委托，同意为甲方向供货商提供付款保证，甲乙双方经协商一致订立本合同。

第一条 定义

1、本合同所称总承包商付款保证是指，乙方向供货商保证，当甲方未按照主合同的约定支付货款时，由乙方按照本合同的约定代为支付的行为。

2、本合同所称货款是指。

第二条 保证的范围及保证金额

1、乙方保证的范围是主合同约定的甲方应向供货商支付的货款。

2、乙方保证的金额是甲方应支付货款的%，数额最高不超过人民币___元(大写：)。

第三条 保证的方式及保证期间

1、乙方保证的方式为：连带责任保证。

2、乙方保证的期间为：自本合同生效之日起至主合同约定的甲方应履行付款义务期限届满之日后日。

3、如甲方与供货商协议变更主合同的付款时间，经乙方书面同意后，保证期间按变更后的时间做相应调整。

第四条 承担保证责任的形式

乙方承担保证责任的形式是代为支付。当甲方未按照主合同的约定向供货商支付货款时，由乙方向供货商支付。

第五条 担保费及支付方式

1、担保费率根据担保额、担保期限、风险等因素确定。

2、双方确定的担保费率为：_______________。

3、本合同生效后日内，甲方一次性支付乙方担保费共计人民币_____元(大写：_______________)。

第六条 反担保

甲方应按照乙方的要求向乙方提供反担保，由双方另行签订反担保合同。

第七条 乙方的追偿权

乙方按照合同的约定承担了保证责任后，即有权要求甲方立即归还乙方代偿的全部款项及乙方实现债权的费用，甲方另外应支付乙方代偿之日起企业银行同期贷款利息、罚息，并按上述代偿款项的%一次性支付违约金。

第八条 双方的其他权利义务

1、乙方在甲乙双方签订本合同，并收到甲方支付的担保费之日起日内，向供货商出具《总承包商付款(供货)保函》。

2、甲方如需变更名称、经营范围、注 册资金、注册地、主要营业机构所在地、法定代表人或发生合并、分立、重组等重大经营举措应提前三十日通知乙方发生亏损、诉讼等事项应立即通知乙方。

3、未经乙方同意，甲方不得擅自与供货商修改、变更主合同未经乙方书面同意，甲方不得将其主合同的权利、义务转让给第三人。

4、甲方应全面履行主合同，及时向乙方通报主合同的履行情况，并积极配合乙方进行定期或随时检查和监督。

第九条 争议的解决

本合同发生争议或纠纷时，甲乙双方当事人可以通过协商解决，协商不成的，通过第款约定的方式解决：

1、向法院起诉

2、向__________提起仲裁。(写明仲裁机构名称)

第十条 甲乙双方约定的其它事项

______________________________________________________________________。

第十一条 合同的生效、变更和解除

1、本合同由甲乙双方法定代表人(或其授权代理人)签字或加盖公章后生效。

2、本合同生效后，任何有关本合同的补充、修改、变更、解除等均需由甲乙双方协商一致并订立书面协议。

第十二条 附则

本合同一式_____份，甲乙双方各执_____份。

甲方：_______________ 乙方：_______________

法定代表人：__________ 法定代表人：__________

_____年_____月_____日 _____年_____月_____日