工程抵顶房屋合同

【第1份 】工程款抵顶房屋合同

协 议 书

甲方：（ 公司）

乙方： （承租人）

丙方： （出租人）

甲方经营装修工程，长期与乙方合作，但因资金周转困难，拖欠乙方 工程款 项一直不能及时偿还。乙方 长期在外 租 赁 房屋， 现 急需资金 购买住房一套 。为此，乙方与甲、丙共同商讨上述事宜，经甲、乙、丙三方经共同协商，达成如下协议：

1、 丙方自愿将位于 单元 层 号，建筑面积 平米， 房屋一套 出 售 给乙方， 房屋价格为每平米 元，房屋总价人民币（大写） 元。

2、 甲方拖欠乙方工程款共计人民币 元，有结算凭证为据。乙方自愿将甲方的工程 欠款 元的 债权转让 于丙方， 用以折抵乙方 购买丙 方上述房屋 的 购房 款，剩余购房款 元，由乙方于 年 月 日前支付给丙方。本合同签订后， 甲、乙双方上述工程债权、 债务 消灭， 本合同签订后 日内丙方将该 房屋过户 给乙方，过户后乙方向丙方支付剩余购房款 元 。

3、 丙方保证上述房屋的产权 只 归其本人所有， 在乙、丙签订此合同 年内，乙方不得 出售该房屋， 若因急需要资金周转需要出售该房屋，丙方享有优先购买权 ， 本合同签订后两年内，若 丙方 愿回购该房屋，须按本合同约定房屋总价一次性支付给乙方。若乙方己装修该房屋，丙方还应向乙方支付相应的装修款，待上述款项支付完成后，由丙方办理过户登记，乙方给予配合。若在上述条款规定两年内，丙方未回购该房屋，乙方便可任意处分该房屋，丙方不得干涉。

4、 本合同签订后，由丙方给乙方办理房屋过户手续，且不得 向乙方索要 其它 任何款项，否则构成违约，须按本协议书第 8 条之约定向乙方承担 违约责任 。 办理过户手续后，乙方支付剩余房款，同时丙方须将此房屋的 购房合同 、水、电、煤气卡、钥匙等物品交付乙方，此时房屋完成交付 。

5、 甲方向丙方支付欠款的时间、方式等具体内容由甲、丙双方另行约定，双方合同履 约 与否并不影响乙方 对 上述房屋的 所有权 ，丙方不得以任何理由解除、终止 此房屋购买 合同，或借故向乙方索要其它任何款项。

6、 合同签订后，乙方为居住使用上述房屋，可对房屋进行装修改造，但不得损害房屋承重部位。

7、 合同签订后，由丙方向乙方出具乙方向丙方支付 购买 上述房屋 购房款 元的收款凭证，甲方与乙方的欠据 即 失效（原结算凭证由乙方留存），甲方 可 不再向乙方返还上述款项，甲丙之间的还款、违约责任等事宜由甲 、 丙双方另行商定，乙方不再参与，丙方也不得以此为由 解除购买合同 。

8、 本合同签订后两年内 ，丙方不得以任何理由无故解除 购房 合同，若丙方无故违反合同或终止 解除合同 需向乙方返还 全部购房款 及乙方的装修款项等，并向乙支付房屋总 价 % 的 违约金 。

9、 若遇不可抗力或政府 拆迁 等原因需解除或终止 该购房 合同， 由双方各自承担相应的责任。

10、 本合同一式三份， 未尽事宜可协商补充， 甲乙丙三方各执一份，签订之日起生效。

甲方：（盖章）

年 月 日

乙方：（签字）

年 月 日

丙方：（签字）

年 月 日