施工方装修合同

【第1份 】装饰装修合同模版（有利于施工方）

合同编号____＿

装饰装修 施工合同

发包人 （简称甲方）

承包人 （简称乙方）

依照《中华人民共和国 合同法 》以及其他有关法律、 法规 的规定，结合本工程的具体情况，甲、乙双方在遵循自愿、平等、公平、诚信的原则基础上，经双方协商一致，签订本合同。

第一条 工程概况和造价

1、 甲方装饰装修的办公室 /商铺系合法拥有。

甲方承诺其有权对该办公室 /商铺进行装饰装修，由此而产生的一切后果由甲方承担责任。

乙方为经工商行政管理部门核准登记的企业 ,企业资质情况： 。

2、 施工地址 市 区（县） 路 号（弄）

楼 室。

3、 该办公楼 /商铺/住宅套内施工面积 平方米，结构：

4、 装饰装修内容：见附件《装饰装修施工内容表》。

5、 施工承包方式 （包工包料、清包、部分承包）。

6、 总价款： 元，人民币（大写） 元。

其中：材料费 元，人工费 元。

拆除费 元，清洁、搬运、运输费 元。

其他费用 元，税金 元。

总价款是甲、乙双方对设计方案、工程报价确认后的金额，在一般情况下，竣工结算的上下增减幅度在没有项目变更的情况下不超过总价款（预算价）的 %。

合同签订生效后，如甲方变更或增加施工内容和材料的，变更或增加部分的 工程款 双方协商确定。

第二条 工期

1、 本工程总工期为 天，自 年 月 日开工，至

年 月 日竣工。

2、 发生以下情况，工期顺延，乙方不承担责任

（1） 甲方未能按合同约定提供开工条件的。

（2） 甲方增加或变更施工内容、装饰材料及设备，或变更设计的。

（3） 甲方未按时验收隐蔽工程的。

（4） 甲方未按时支付工程款的。

（5） 因甲方通知停工或者错误指令导致工期延误的。

（6） 其他不可抗力或非因乙方原因造成的工期延误。

第三条 材料供应

3、 甲方提供的材料、设备，应是符合设计要求的合格产品，并且应按时送达现场，甲、乙双方对材料应办妥验收、交接手续，如甲方未与乙方办妥验收、交接手续，不利后果甲方自负。如甲方委托乙方负责保管的，其保管费、保管要求等可由双方书面约定，如双方未书面约定，甲方不承担保管责任。

4、 乙方提供的材料、设备见：附件《工程主材料报价单》

乙方提供的材料、设备，应通知甲方验收。凡未经甲方验收或不符合工程主材料报价单中要求的材料，应禁止使用。甲方应在收到乙方通知的 天内对乙方提供的材料、设备等进行质量验收，逾期视为甲方同意使用。

5、 施工中如乙方发现甲方提供的材料、设备有质量问题或规格差异，应及时向甲方提出，如甲方仍坚持使用的，由此造成工程质量问题，责任由甲方承担。

6、 甲方或者乙方提供的材料应当符合《室内装饰装修材料有害物质限量 10项强制性国家标准》。

第四条 工程质量及验收

1、 本工程质量及验收标准，按照以下第 项约定：

（ 1）国家及 市的现行的建筑装饰装修工程质量验收标准。

（ 2） 。

2、 本工程由 方设计，提供施工图纸，一式 份。

3、 甲方提供的材料、设备质量不合格而影响工程质量，其返工费用由甲方承担，工期相应顺延，甲方承担相应责任。

4、 由于乙方原因造成工程质量事故的，其一切返工费用由乙方承担，原定工期不变，如需变化的，由甲、乙双方协商确定。

5、 在施工过程中，甲方提出变更修改设计、增减工程项目或变更材料设备，须提前与乙方协商，在双方签订书面的工程项目变更单后正式生效，方能进行施工，由此影响竣工日期的，由甲、乙双方商定。

凡甲方私自与施工人员或其他管理人员商定更改施工内容、增加施工项目所引起的一切法律后果，由甲方自负；给乙方造成损失的，甲方应予赔偿。

6、 甲、乙双方均有责任及时办理隐蔽工程和中间工程的检查与验收手续，并共同开展现场验收。甲方不能按预约日期参加验收的，由乙方组织人员进行验收，甲方应予承认。事后若甲方要求复验，乙方应按要求办理复验。若复验通过，其复验及返工费用由甲方承担，工期也予顺延；若复验不通过，其返工费用乙方承担，工期不变。

7、 工程竣工后，乙方应通知甲方在 日内组织验收。验收通过的，办理验收移交手续，并由甲方按照约定付清全部价款。如竣工验收通过，甲方应承认原竣工日期，并承担乙方的看管费用和其他相关费用。工程未经验收或验收不通过的，甲方有权拒收，乙方承担返工及延期交付的责任。

8、 如甲方在规定时间内不能组织验收，须及时通知乙方，另定验收日期。甲方在收到乙方验收通知后，未在规定时间内验收又未通知改期，或恶意拖延验收时间的，逾期之日视为工程验收合格。

9、 工程竣工验收通过，甲方付清工程尾款后，乙方向甲方提供《工程保修单》。保修期商定为 年。乙方同时提供管线竣工图等资料。凭保修单实行保修，保修期从竣工验收通过之日算起。

10、 凡阶段性项目结束和工程全部竣工，甲、乙双方都需进行阶段性验收和工程竣工总验收，并在验收单上签字确认后方能交付使用。甲方在未经验收和交付的情况下使用，其自行承担相应后果。

11、 乙方仅对其施工部分的工程进行保修，非乙方施工部分以及 竣工后甲方使用人为造成的质量问题 ，不在保修范围内。

第五条 安全生产和消防

1、 甲方提供的施工图纸或施工说明及施工场地应符合防火、防事故的要求，主要保证电气线路、燃气管道、给排水和其他管道畅通、合格。乙方在施工中应采取必要的安全防护和消防措施，保障作业人员及相邻区域的安全，防止相邻区域或公共空间的管道堵塞、渗漏水、 停水停电 、物品毁坏等事故发生。如遇上述情况发生，属甲方责任的，甲方负责修复或赔偿；属于乙方责任的，乙方负责修复或赔偿。

2、 甲、乙双方共同遵守室内装饰和物业管理的有关规定，施工中不得擅自改变房屋承重结构与拆改共用管道、设施。

第六条 工程价款及结算

1、 双方约定按下列第 种方式支付工程款：

（1） 工程款付款按下表支付

室内装饰工程款付款时间表

工程进度

付款时间

付款比例

金额

对预算、设计方案认可

合同签订当日

%

元

施工队伍进场

开工日

%

元

基础设施施工过程

水、电、管线隐蔽工程通过验收

%

元

工期过半

油漆工进场前

%

元

工程竣工验收

验收通过当天

%

元

保修期满

保修期满当天

%

元

(2) 工程款付款双方协商约定：

2、 甲、乙双方在工程项目施工期间发生经济来往的，均需开具甲、乙双方认可的 “收据凭证”，以作该工程竣工决算时的依据；工程竣工结算后，甲方向乙方付清最后尾款时，乙方收回收据并应开具税务统一发票交甲方。

3、 工程结算：见附件《工程结算单》。

第七条 施工配合

1、 甲方工作：

（1） 施工前，向施工所在地的物业管理企业申报登记。

（2） 甲方应在开工前 日全部或者部分腾空房屋，清除影响施工的障碍物。对只能部分腾空的房屋中所滞留的家具、陈设等应当采取保护措施，未采取保护措施造成滞留物损毁的，甲方自行承担。向乙方提供施工所需的水、电等必备条件，并说明使用注意事项。

（3） 做好施工中因临时占用公用部分操作而影响邻里关系等协调工作。

（4） 施工所在地的物业管理企业如有收取押金的项目，甲方应予以支付。

（5） 甲方应告知施工所在地物业管理企业有关物业管理规定，以便乙方遵守执行。

（6） 甲方如需工程质量第三方监理或工程质量检测检验的，须与乙方协商，费用由甲方承担。

2、 乙方工作

（1） 在开工前检查水、电、燃气、管道、楼（地）面、墙面，发现问题应及时通知甲方，由甲方负责解决和协调。

（2） 乙方应文明施工，遵守 物业管理条例 。早上 7时前及晚上7时后不得进行有噪声的施工作业。

（3） 组织有甲方参加的施工图纸或施工说明的现场交底。

（4） 乙方负责清运施工中产生的垃圾，并按照物业管理企业制定的地点堆放。

（5） 指派 为乙方进驻工地代表，全权代表乙方负责 合同履行 ，按要求组织施工，保质，保量，按期完成施工任务。如中间更换人员的，乙方应及时通知甲方。

3、 由于甲方原因造成在施工中大量增加施工项目、变更施工内容、装饰材料及设备的，甲方应及时和乙方协商，相应工期顺延。

第八条 违约责任

1、 因乙方原因致使工程质量不符合约定的，甲方有权要求乙方在合理期限内无偿修理或者返工。经过修理或者返工后，造成逾期交付的，乙方应当承担违约责任。

2、 因甲方的原因造成工程质量不符合约定，相应的损失由甲方自行负担，由此给乙方造成损失的，甲方应进行赔偿。

3、 因乙方原因造成工程逾期交付的，每逾期一天，乙方应赔偿给甲方 元。

4、 由于甲方原因造成延期开工或中途停工，乙方可以顺延工程竣工日期，并有权要求赔偿停工、窝工等损失。每停工、窝工一天，甲方应赔偿给乙方 元。

5、 甲方未办理有关手续，强行要求乙方拆改房屋承重结构或共用管线和设施，乙方有权拒绝施工，所造成的损失由甲方承担。乙方擅自拆改房屋承重结构或共用管线和设施的，所造成的损失由乙方承担。

6、 甲方如未按约定对隐蔽工程、竣工工程进行验收，乙方可以顺延工程竣工和交付日期，并有权要求赔偿停工、窝工等损失。每逾期一天，甲方应赔偿给乙方 元。

7、 甲方未按合同约定时间付款的，每逾期一天，甲方应赔偿给乙方

元，工期顺延。甲方逾期付款超过 天，乙方有权暂停施工，并且有权要求甲方赔偿停工、窝工等损失。

8、 工程未办理验收、结算手续，甲方提前使用或擅自入住，由此造成无法验收和损失的，由甲方负责。

第九条 纠纷处理方式

本合同在履行中或者在保修期内发生争议，由当事人双方协商解决；当事人不愿通过协商、调解解决，或协商、调解不成的，可向乙方所在地人民法院提起 诉讼 。

第十条 合同的变更和解除

1、 合同签订后，双方必须严格遵守。任何一方需变更合同内容，应经协商一致后，重新签订补充协议。合同签订后施工前，一方如要 解除合同 ，应以书面形式提出，并按合同总价款 %支付 违约金 ，办理解除合同手续。

2、 施工过程中任何一方提出解除合同，须向另一方以书面形式提出，经双方同意办理 清算 手续，订立解除合同协议，并由责任方按合同总价款 %赔偿。

3、 施工过程中，若甲方逾期付款超过 日，乙方有权单方解除合同，并有权要求甲方按合同总价款 %支付违约金。

第十一条 附则

1、 本合同由甲、乙双方签字或盖章后生效。

2、 本合同一式两份，甲、乙双方各执一份，合同附件为本合同的组成部分，具有同等的法律效力。

第十二条 其他约定

。 第十三条 合同附件

附件：《装饰装修施工内容表》

附件：《工程主材料报价单》

附件：《工程项目变更单》

附件：《工程质量验收单》

附件：《工程结算单》

附件：《工程保修单》

甲方（签章）： 乙方（签章）：

法定代表人（签字）： 法定代表人（签字）：

委托 代理 人（签字）： 委托代理人（签字）：

地址： 地址：

电话： 电话：

邮编： 邮编：

签订日期： 年 月 日

签订地点：